我们会继续努力的 ，把您的家当成我们自己家来监理，让业主装修无忧

貌似融侨华府哦

是玫瑰湾的

同班同学，帮顶了！！

继续纠结强电箱问题，这个监理应重视起来，希望有独立权威并且公正的方案给我！

玫瑰湾的房子漂亮～～～楼主买的是2期？

是二期了，当初就是图个漂亮，结果二期绿化比一期烂太多了，还漏水！

哎，开发商呀，现在唯一平衡的就是我们在涨完全涨起来入手的，否则是真郁闷了！

感觉楼主找的设计师、监理等都比较靠谱呢

等Z后结果啊

要是好的话我也用他们了

我们的房子也在南湖呢

设计师目前为止完成了大部分，还比较满意，设计师的后期服务还有施工和监理才刚刚开始，我会给大家一个真实的感受评价的，谢谢关注，呵呵！

对开工一周后的几点感想（一）：

一：独立设计

我是先找的设计，所以应该说是完全独立。前期我专心在设计沟通上，感觉不到任何问题，但施工一周以来，还是发现如果是施工与设计有合作关系的话，可能会配合的更好些。好在标大师给了我个定心丸，不管我找的哪家施工，他都会全力配合！起码从这个承诺上来讲，他具备了专业设计人士的职业操守了，也让我欣慰。

建议：好的设计师是需要一点时间换空间净化思想获得灵感的，标大师太忙了，需要减轻一下工作量！

寄语： 我期望后期装修上正轨后他的全力配合，不要让我失望，得到真正设计上的闪光点。

对开工一周后的几点感想（二）：

二、独立施工

我开工的确匆忙，海纳在开工上也给予了大力支持，詹总和毛经理都是忙里忙外的替我考虑，连我妈对此也赞不绝口。但正如詹总自己所说，这的确是他们应该做的，是他们的份内工作。

所以开工一周以来，我Z感谢的是小韦，因为我家是独立请的设计，所以小韦可以说完全是友情客串（用他自己的话说，是还要倒贴路费的 ）），但他却能在第一时间发现问题，并落实整改下去，所以我真的要好好感谢这个年轻有为的小帅哥！

建议：

对Z先开始的砌墙，我的确不满意，尽管海纳在第一时间整改了，而且整改速之快态度之诚恳的确显示出海纳百川的度量，这点是值得更多的施工方学习的。

尽管詹总自信的承诺，就算有点不如意问题的出现，墙的工艺也一样是完全达标和安全的。但我想说的是，修补的后艺术品终归还是只能算次等品了。

寄语：

今天看到了同班同学月夜孤鹰家的砖砌的真的不错，我想这是海纳的正常水平发挥的，所以一方面替他高兴，一方面也思考为什么我家的墙面不能砌成同班同学那样的完美呢？所以现在只能对着那小小的不如意望墙兴叹了！

既然选择海纳就是信任海纳，所以同时更寄希望与海纳，对于这种基础化工程标准化和流程化提到真正的战略性思考上来，杜绝选的了好公司、好老板、好设计、好项目经理，Z后还要选择好的手艺师傅的现象！！！我想这对于詹总这样学行管专业出身的应该更能理解这个问题的意义，因为相信他不仅是一个做事更是做事业的人！

在我家接下来的泥工、水电工、木工、油漆工序里我也更加关注海纳的“超国标”工程的实施，也希望标准化的执行贯入海纳的实际工程的每个环节中！

对开工一周后的几点感想（三）：

三、独立监理

无忧居监理，可以说客服的热情、阮工的敬业、余工的专业都让我及家人耳目一新。特别开工那天余工和阮工的关于对原卫生间防水层做找平保护，和更换进水管的建议都得到家人的认同和赞赏。

但正式开工后，墙面的施工出现点小小不如意，以及我家人关注的安全性问题，包括我在开工前就强调过的强电箱问题，这几个方面的事情重点环节的提醒及反溃及时性和技术性仍不够，没有完全显示出监理的效用来。

建议：加强独立性及专业技术性的提醒和权威的解答，关于解答不仅是我聘请的监理的义务，也一样是无忧居团队技术支持的义务。

寄语：希望能真正替业主把好装修质量关，不仅是要做到“无监理,勿装修！为规范施工喝彩！向违规操作亮剑”境界，更要做到以专业技能的服务达到推动业主和施工方家装精品工程的双赢目标。

写得真仔细·····再顶一个·····

事实记录，贴切体会，楼主加油

今天工地在干新砌的墙，为明天的暖气安装做好准备。

好希望暖气能顺利安装哦，所以一直跟暖气哥小左强调细节问题，到Z后都快烦我啰嗦了，呵呵

本帖Z后由 南湖lily 于 2010-8-25 23:26 编辑 ]

暖气知识学习（一）：

应该说暖气的选择我是在Z早进行的，因为这是属于早期进场的项目，暖气要选用品牌产品，大品牌的产品更有保障，售后也好，因为暖气这种产品不同别的材料，一出事就是大事。曾经看过很多报道，关于一些品牌的暖气，都是在安装时出了问题，Z后跑了水把业主家都泡了，损失特别大。

关于暖气知识先学习一下：

暖气系统分为四个类别：

1 、地暖系统：地暖系统分两种 －水地暖、电地暖

2 、暖气片系统：是在室内安装暖气片，通过暖气片散热来达到采暖的目的。

3 、混合系统：指在同时拥有地暖、暖气片等多种系统形式混合使用。

4 、中央空调

对于后两种取暖方式我没有考虑，而电地暖又怕有辐射，所以只在散热片采暖与地暖（水暖）之间进行了比较，这两种取暖方式属于相同的暖气系统不同的表现形式。他们都用家用锅炉提供热源，逐步增加系统内水温，通过与室内空气进行热交换，达到采暖的目的。不同的是散热片是挂在墙上，地暖是铺在地下。

本帖Z后由 南湖lily 于 2010-8-25 23:46 编辑 ]

暖气知识学习（二）

那么散热片采暖与地暖（水暖）产生了哪些差异呢？简单将区别、优劣简单的介绍一下！

1、散热方式不同：

散热片：安装在墙上，通过冷热空气对流形成热交换。在开机初期，自散热片悬挂位置由近至远温度逐步减弱，在开启一段时间后，这种温差逐步缩小，慢慢达到均衡！

地暖：大面积铺设于地下，开机后由下至上逐渐均匀升稳，所谓脚暖头凉就是由此而来！

2、占用空间不同：

散热片：占用墙面面积，在摆放时可考虑利用一些非有效墙面，或考虑利用高的散热片以减少对有效墙面的利用。在这里有TX会问：暖气往上走，用高的暖气片会影响效果吗？回答是：如果暖气公司机械地采用相同的热负荷计算散热片的数量，当然会影响效果，不过既然要采用高散热片，在设计时适当对散热片摆放位置和数量进行调整后，同样会达到理想的效果！

地暖：不占用墙体面积，但占用层高。所以通常别墅的客厅应该用地暖，而普通跃层的房子（尤其是开发商送阁楼的房子）适合用暖气片。

3、对居家布置的影响不同：

散热片：因其占用墙面，所以在前期考虑装修设计时，需要有个总体的空间布局规划，例如：背景墙、大沙发、电视柜、大衣橱、落地窗帘等都要事先考虑清楚。建议请优秀设计师设计装修的TX可以用散热片。虽然对布局设计要求高，但对家居材料没有要求，TX想买什么就买什么。

地暖：其根据盘管品牌与材质不同，在地下以15-20厘米的间距铺设，所以对地面材料有所要求，论坛里不乏这样的好帖，这里不多介绍了。同时因为这么多盘管，在楼梯和柜子固定时需多加小心，通常要把楼梯和柜子固定出空出来，并提交详细的竣工图。

4、从能耗角度讲，不同生活习惯的家庭，宜采用不同的采暖方式：

散热片：可以进行高水温运行，家里温度升的快，上班族，早出晚归的实在不愿意24小时开机的业主适合用散热片采暖。这样的操作，相对于地暖效果要好，使用费要节省。

地暖：低水温运行，房间升稳较慢，从冷机启动到设定水温时间较长，所以建议有老人常年在家或愿意24小时开机的家庭使用。其如果每天开关机要不采暖效果达不到，要不能耗高于散热片采暖。

5、对建筑物的承载要求不同：

散热片：对建筑物没有承载要求，相当于家里多添了几件大家具，所以所有建筑物都能装散热片。

地暖：因其需要整面积混凝土找平，根据各公司的选材和配比不同，其每平方增加55-75公斤的重量，100平米的房子相当于增加了5.5-7.5吨！所以建议砖混结构的房子不要装地暖，建筑质量较差的房子不要装地暖，想装地暖的TX可以问问开发商，家里整面积增加3-4公分的混凝土行不行。

暖气的选择（一）：

通过以上知识的学习和比较，我家人比较倾向暖气片式的采暖，那么一个完整的暖气片式的采暖系统包括哪些材料呢？主要材料是燃气壁挂炉、主管道、散热器等，另外还包括分集水器，温度控制器等多个配件。

那么暖气片式的采暖的选择，也主要是这几个主材的选择：

首先，关于壁挂炉的选择，壁挂炉是采暖系统Z主要的组成部分之一，通过它才能对采暖管里的循环水进行加热。在挑选采暖壁挂炉时，品牌是个非常重要的因素，不过基本上只要是比较知名的品牌，产品质量都是过关的。但由于壁挂炉起源于欧洲，经过多年的生产与使用，欧洲的壁挂炉总体技术已处于世界领先水平，因此欧洲品牌的壁挂炉比其它国家生产的壁挂炉更值得信赖。现在市面上有三种档次的产品，欧洲品牌是高档、日韩属于中档、国产的话相对弱点，地暖是个系统工程，当然壁挂炉的选购一定要谨慎。

另外不仅选炉子还要选服务：进口原装壁挂炉的寿命一般在15年以上，除去两年保修还有Z少13年的收费维修。在13年漫长的岁月里，如果没有良好的服务为您保驾，那可真成了艰苦岁月。

其次，是管道的选择，散热器管道无非是三种：PEX管、PB管、铝塑复合管。正规好一点的厂家生产的管子基本上都是管用50年的。

散热器采暖管道安装方法一般分为明装和暗装，现在装修主要是暗装，而对于暗装主要分以下两种：一种是分水器式（又称章鱼式或蜘蛛式、扇型式），选择分水器式连接，即在锅炉散热片系统的管路中采用集分水器的做法，将管道从集分水器处分散连接至每个散热片处，每一根管道都是独立的一根，暗埋地下没有接头仿佛章鱼的触须一样。另一种是双管并联式，即管道连接分支处有弯头和三通，它相对分水器式（章鱼式或蜘蛛式、扇型式）的特点是沿路管路少，热水流速大，沿途热损失少，房间起热快。

Z后，关于散热器的选择：

1、铸铁散热器：

Z大优点就是耐腐蚀。但能耗大、环境污染严重、重量大、外观质量差、承压能力低，生产技术落后，内腔粘砂，不符合节能、环保的要求，已被列为我国现时期正在逐步取缔的产品。

2、钢制管柱型散热器

外形美观，可有曲线型，但制造时需以不同钢管焊接而成，焊逢多，且焊接处不易做好。同时由于弯曲造型，弯曲处管壁变薄，存在隐患；管柱型散热器依靠其管柱外壁进行传热，传热面积小，散热效果相对不佳。

3、铝制散热器：

以铝为原料，质量轻，散热效果好.但由于铝材自身的特点，不易加工制造，造型上不容易多样化，对家装的高要求不易满足，焊接工艺上也存在一定问题；铝材碱腐蚀严重，由于供暖系统锅炉及管路多为钢制，为保护系统，水质一般呈碱性，所以铝制散热器必须做内防腐，但内防腐质量很难保证。另外，铝与其他金属易发生电化学腐蚀，所以不能与钢制品、铜制品混装，而且要严格控制水中铜和铁的含量。

4、铜铝复合型散热器：

以铜、铝两种材质为原料，与供暖系统水接触的管路为铜制，其外壁为铝制。铜较耐腐蚀，铜铝传热性能好。但该种产品若两种材质复合不好，因两种材质传热性能不同，散热效果不一定好。同时制造工艺难度较大，焊接困难，外观形式有一定限制，产品质量也不易保证。同时水中氯离子易对铜形成点腐蚀；另外，硫酸根离子把铜氧化成硫化物，水中硫化物的存在也是铜的主要腐蚀原因，而在焊接处因焊接形成的电位差造成的电化学腐蚀，且铜管较薄，这就容易在焊接处渗漏。

5、钢制板式散热器：

以钢为原料，制造时由走水部分和对流片组成。走水部分由两片滚压成型的整块钢板经焊接而成，散热面积大，板材不变形，易于焊接成型。生产工艺清洁、环保，产品外形美观、大方，装饰效果好，承压能力高，散热效果好，可有效节约能源，符合节能、环保要求，但是钢制散热器需要在非采暖期间满水保养。

暖气的选择（二）

抉择“怡心”与“奥升”

俗话说“三分产品，七分安装”，暖通不是单一产品，而是一个完善的集成服务。仅仅只有锅炉、散热器（暖气片）、管材质量好还不行，线路设计和安装不专业不规范，照样后患无穷。有的公司都是使用铁锤加钻子人工开槽，完全依赖工人的工作状态和技术水平，管路的接口就容易处理不好，易漏水，安全隐患大。一套暖气一般要用好几十年，没有专业安装技师安装，没有确保安全性的安装工具，怎能放心？

我了解了上面这些基本暖气知识后，开始选择几家散热片采暖的暖通公司，经过一段时间的比较之后，Z后选定了两家服务较好的暖气公司，并分别比较他们的预算和方案：

一、炉子，两家公司都有代理德国威能的壁挂炉

二、管道，两家都是配备的PEX带阻氧的管材，其中怡心配备了德国原装瑞好管 ，奥升配备的是德国原装普林多管。

三、散热器，两家均为我家配备了钢板的散热器

四、管材的安装方式，怡心推荐双管并联安装法，并保证采用欧州技术安装，绝无漏水。而对于章鱼式安装法造价太高，故不推荐。 而奥升呢，只推荐章鱼安装法，认为这种方式真正能保证无漏水隐患。

Z后从两家暖气公司中我还是选择了奥升：一方面，奥升暖气的“暖气哥”小左，不仅一直给我介绍暖气选择的基本常识，而且一一解答了我所有的疑问，让我体会了专业化的服务精神。另一方面，怡心的章鱼式安装法造价太高，而并联式安装又让我无法完全放心无漏水隐患。这样看来，奥升的性价比更高些哦。

经过一个多月的选择，终于“牵手”奥升暖气。

等到 lily 家装完了 自己也是个专家了