在合同上签上自己的名字的那一刻，买房的事情总算画上了句号。一共历时三个月，酸甜苦辣，自己知道。看房过程中，不可能只听置业顾问，必须自己回家做功课了解楼盘，而论坛成了很好的资料库，好多资料都是在坛子里找到的，尤其感谢下一些热心坛友，在楼盘好多细节不是很清楚的前提下，多次私信oversky23，inteler，别馆等论坛元老，回复都非常详细。所以不能光拿不给呀，忙完了前阵子，有空写了这个帖子来回馈下坛友。（PS:因为工科男，写的偏楼盘分析，没有心路历程）
LZ杭州读完小硕，年初回到武汉，在光谷的一家公司上班。按自己的打算，今年刚来武汉，各方面还不熟悉，买房先缓一缓。但每次给家里打电话聊天，爸妈都说有时间出去看看房，他们负责首付；而且平时跟研究生同学聊天，貌似大家在看房或者已买房。想着以后确定在武汉发展，房子确实可以看起来。
几年前在坛子上流传这样的段子，“买房子的，汉口的瞧不起武昌的，武昌的瞧不起光谷的”，但现在光谷的发展大家有目共睹。所以地段这个东西，只能靠个人眼光了。当然，LZ在光谷上班，生活圈子也在光谷，即使光谷在很多人眼里再不如汉口和徐东，我还是会在光谷买；更何况光谷发展的也挺好。
好了，言归正传，说下自己的看房经过。
因为开始并没有明确的目标，爸妈只说了个大概，买个三房，房子太小，住着不方便。具体要什么样的房子、位置、价位，心里也没个概念。记得某个周末，去住在锦绣龙城的堂哥家，吃完午饭，我说一起去看看房子，他就开车带着我在附近看。光谷南边的新盘还是蛮多，有梅花坞，安普顿小镇，中铁梧桐苑，名湖豪庭，宝业丽都等等。
Z先去的是梅花坞，因为它和锦绣龙城挨着。一进售楼部，感觉不错（但要以现在见识了那么多售楼部的我再来看，梅花坞是相当一般的），进去跟置业顾问聊了聊，就去看了样板间，到样板间一看，根本就没装修好，仅仅将墙面刷了下，印象分直线下降。后来又了解到此盘就在城铁边上，以后会不会吵？另外在工地看到建筑的外立面，显得略屌丝；就没什么兴趣了。
看安普顿小镇是因为在网上看到了他的样板间图片，真是高大上。堂哥开车接近小区时，看着周边比较荒凉，心里想着真要买这里，必须有辆车才行，不然还要到锦绣龙城坐公交，即使以后有地铁，但会在小区外开个站么，变数太大。虽然小区的外部环境和配套不尽人意，尤其是一期业主在搜房网上发的帖子之后让我对此盘望而却步；但不得不说，安普顿小镇113㎡的那个户型是我看的十几个楼盘中Z好的，没有之一（至今为止），大家可以在网上看看户型图。
在看安普顿时，置业顾问谈到了名湖豪庭，貌似当天还是开盘，想着开盘时人肯定好多，而我又不是马上就买，于是没去凑热闹。
这是我看房的第一阶段，由于刚毕业各种需求还不是很明显，也没经验，主要以熟悉环境为主，这次看的也基本在堂哥家附近。这是光谷片区相当大的一个小区群，网上把这一区域叫做光谷民族新城。
得知我要买房，小伙伴也给我出谋划策，他房子早已买好，车也搞定。作为过来人，他还是很有发言权的。跟他聊了好几次，他的核心观点是，在能力范围内买Z贵的。理由有二，一是贵的小区，邻居品质总体上说要好一些；二是贵的小区地段较好，交通方便，配套也更能跟的上。这两点很多时候无法用钱来衡量。考虑了国家现阶段的二套房政策，未来可能征收的房产税，以及小伙伴的意见。我的思路就变了，这次就买个地段位置好，户型还可以的，如果没有大变动，就不再换房，以后有钱了再理财投资，这样折腾的次数少。思路转变之后，首先要跟老爸商量，因为他才是我Z大的金主，而且也不清楚他们到底能支持我多少首付。电话里大致讲了我的思路，并且说了个大概的首付价格，他说没问题。然后就踏上了关山大道的看房之旅。
首先看的是万科城花璟苑，名字听着就小清新，作为伪文青的我，很是喜欢；再加上万科的物业，更是有口皆碑。在搜房网上看帖，都说小区挺好，什么游泳馆一亩三分地啥的相当不错，自己就有点迫不及待，一到周六就过去看了。俗话说，希望越大，失望越大。到了项目地点，发现小区三面临街（因为自己现在租房就临街，即使在20楼，每天晚上11点了街上嘈杂的声音吵的睡不着，所以暗暗发誓，买房无论如何不买临街的！！！），还有一面靠近铁路，内心就有点不满意。到了样板间，发现跟网上看到的图片差距好大，户型设计的不合理，给人的感觉是，个个房间都好小，所有的床，都是缩小版的，120平的那个户型，看着都糟心。估计销售也看出我不满了，从样板间下到接待大厅，就不管我了。whatever，反正我也不买你家的了。
接着计划去看保利时代的，但出了城花璟苑，无意中看到旁边坐标城的广告。堂哥说，这楼盘不错，开发商、物业和锦绣龙城一样，但楼盘定位高端一些，还带暖气，可以去看看。到了售楼处，置业顾问来介绍，坐标城的置业顾问和其他楼盘不太一样，其他盘基本上都是25左右的姑娘，这边置业顾问年纪略大一点，让人比较放心。去看了样板间。非常水心109㎡的户型，三室两厅两卫，我的理想户型。当时刚好认筹和内部认购活动，就认了个筹。但此时对坐标城并不是特别满意，首先是Z后一期，在整个小区Z里面，位置不算特别好；另外，因为还没开盘，陆经理给不出价格，但九期是地王，毋庸置疑，价格比其他几个盘要贵，要是贵出我的承受价位，也只能望楼兴叹了。
保利时代，一进售楼部，就被高大上的沙盘给吸引了。小区不大不小，旁边还有规划的十几万方商业综合体，有一栋45F的超高层写字楼，还有两栋酒店式公寓。因为自己也做设计，感觉楼盘确实不错，这也是我想象中小区的样子。销售的广告也确实蛮吸引人，再跟着置业顾问来到样板间，户型设计中规中矩，唯一的槽点是主卧阳台和客厅阳台连在一起，木有私密性。给我的感觉，这个小区值得重点关注。
因为有同事说金地的房子挺好，物业也不错，金地格林东郡也看了一次，总体感觉挺好。但以下三点让我没有考虑金地，一期的位置Z好，但一期已经卖完；现在推二期，但二期户型不是太喜欢；交房时间要到2016下半年，估计住进去已经2017年了，这个时间我实在不能接受！
茉莉公馆也看了下，户型与时代比较像，但是茉莉的位置太鸡肋，小区只能算做保利花园的一角。由于此盘实在没啥特色，看到广告竟然打出“向华科致敬“这样的广告语，真是搞笑，华科和你有半毛钱关系，连和华科毗邻的联投喻园都没这样做广告，也难为保利的营销部门了，绞尽脑汁想出这么一个宣传角度。
接下来的几周内，又看了光谷东边片区，光谷八号是地铁盘，小区规划也挺好，但去时只有LOFT在售，住宅基本卖完；联投喻园也了解了下，户型虽然都是大户型，但设计的怪怪的，不符合我的口味，而且小区规模太小，就5栋高层，其他全是别墅，周边只有极少的配套，个人感觉生活应该不怎么方便，我想有意愿买那的基本都是华科的老师吧，所以也没考虑。新世界恒大华府看着很高大上，物业绿化都挺好，怎奈该盘已卖到尾声，我去咨询，两个置业顾问爱理不理。
看了两个多月，光谷东，光谷南和关山大道上的盘，基本上都看了一遍，心目中大概也有备选目标，坐标城和保利时代还不错，可以确定在这两盘中二选一。
又经过多次实地对比和了解，Z终还是放弃了保利时代，选择等待坐标城。原因如下：
1.楼栋位置，保利时代，目前可供选择的楼栋都不甚理想，因为现在主推三期，而三期的几栋，在小区里的市政路傍边。虽然置业顾问说，这条路只是小区内的规划道路，但看看锦绣龙城这个活生生的例子吧，本来也是小区规划道路，Z后变成主干道，小区被一分为二。而坐标城就不存在这个问题。
2.配套商业，因为对保利的商业定位不清楚，后来又去了一次售楼部。经理侃侃而谈，说这个商业综合体定位很高端，比群光还要好。当时就想，所谓的配套，是为了平时生活服务的，你做那么高端，卖衣服，珠宝，奢侈品，我总不能天天去逛吧。而坐标城商业比较接地气，电影院，健身房，游泳馆，咖啡店，各种餐厅等商家都已入驻，这才是和我生活息息相关的。憧憬下班吃完饭，就可以散步到小区门口看个电影，周末闲的时候在咖啡店坐坐，感觉真好。
3.周边环境，坐标城自身就有光谷天地；周边是软件园，各大银行的写字楼，规划当中的还有联想公司的超高层和菩提金商业，光谷文化创意中心等，整个环境相当不错。而保利时代一边是新竹路，一个很大的菜场批发基地，看论坛中说，每天出门堵死的节奏；另外一边是哈乐城，明明很好的一个位置，做出来的商业综合体实在不敢恭维；保利时代就夹在两者中间，档次瞬间拉低；也有可能保利的商业做好后带动两边的发展，但这要等多久？
4.学区，这个两楼盘半斤八两。保利时代，对口小学好，是光谷一小，目前光谷片区Z好的小学；而坐标城，对口的是光谷六小，一般；对口初中方面，坐标城略胜一筹，对口光谷实验中学，光谷片区Z好的中学；而保利时代对口光谷二初，一般。我更倾向于有个好一点的初中。
花在看房上的时间太多，算是教训吧，希望大家少走弯路，可以综合下面几点来综合考虑：
（1）能承受的价格，
（3）户型（这个可以在看盘时比较）
（4）配套，包括菜场，超市，医院，电影院等等（个人需求不同）
（5）交通
（6）交房时间
（7）学区
祝大家都买到自己心仪的房子。
