第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产

权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让

。

第二种情况，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可

以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

第三种情况是，部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开

发商销售。

先把这搞清楚了再说，免得买回来一堆问题

还算便宜，我们小区听说要20w.

请问你是2008小区的吗

买啊 现在这个价格算便宜的了。

我们小区车位15万一个，位置划的特别小，

三个并排的车位，停两个SUV,第三个车位就窄的停不了车了。

每个月还要交90的管理费。

买，全款买车位，贷款买车，这也是种投资，有车无车位你就知道后悔 了，一定要买地下的，我买地上的已经后悔了！我就是因为本小区仅有车位2个车位的时候，犹豫了，就没了，只有到隔壁的小区买的，谈到都是泪呀

划333-416一个月，这车位的费用，再加上管理费。你觉得划算？

没产权耶~！ 应该考虑清楚

不划算啊，买了车位每个月还是要交管理费！

是的，同解

有产权的，8万能买？不买，每天抢车位烦心，这个需要楼主自己衡量了

这个价格还好吧。

是清江山水？

什么叫买啊，就是一次性交了20年的租金而已

什么叫10万很划算啊，那是相比贵的地方而已

都是被洗了脑的班子，被蹂躏还得庆幸自己没旁边的惨！！！