看了一下午房子，看中旭辉御府，求拍！

趁着周末天气好，出去看了下房子。本来的计划是看看万科嘉园，然后带娃去光谷广场看看。结果刚看完，就被蓝光的置业顾问在公交站拦住，带着去看了他们的楼盘。才从蓝光出来，结果上来俩旭辉御府的哥们，直接又把我拉到三环外。看完的时候已经六点左右，一身疲惫的回来了。

简单说下自己的感受吧。

第一，房地产市场不乐观。各个地产商使出浑身解数来寻找潜在客户，甚至到了去其他楼盘蹲点抢客户的地步。我是看了万科的广告，被宣传所吸引自己去的楼盘。但之后就是被各路神仙四方引路。单从这一点，我觉得整个房地产行业的趋势已经有所改变，不再是曾经的卖方市场。同时，买房的人也更加理性，开始对房产投机有所顾忌。预测市场是愚蠢的，但至少现在的趋势有所变化，短期看空楼市！

第二，说说几个楼盘吧。因为考虑到落户的问题，所以就只看了几个100平以上的户型。万科的112户型看着不错，卧室全南，结构合理。但是价格嘛，有点偏高，均价9800。再一个问题就是容积率太高，4.8的容积率可谓恐怖。而且附近有铁路，噪音污染不可不表。

接下来看的蓝光coco，都是小户型，Z大的也就90多。因此没怎么深入了解就出来了。之后被旭辉的蹲点神仙带到光谷南。一下车，看到旭辉的正门，颇有惊艳的感觉。高端，大气，上档次。随后便是置业顾问做项目介绍，看样板间。总体说来，旭辉御府当前已经完工的部分让人觉得景观很好，适合生活居住。旁边的教育，医疗也能满足需求。商业配套和交通略逊，好在离软件园不远，上下班方便。价格方面也比较亲民，112的户型均价大约6700左右且还有议价空间。销售经理想催促我尽快订房，说有些优惠只在今天有，不过我看来只是他们的销售技巧。买房毕竟是一件大事，三思而后行总是不会错的。总之，对旭辉御府的第一印象还不错。

不知道各位意粉有没有板砖想扔过来的？求拍！