意粉咵房

大神们帮我看看首付和公积金贷款什么比例合适

20回复 阅读 1820

房屋总价77万,用我个人公积金贷款,现在个人加单位每月一共1700,余额90000多。交了5年多了,银行说可以贷满60万。

90平不到,按说首付2成可以。

方案1,首付17万 贷款60 万,30年,抵扣9万后 贷款约50万,每月2500 自己补800进去

方案2,首付30 贷款47 抵扣9万余额后 贷款38 万,这样每个月基本上扣公积金就行了,不用自己补。

头疼 哪种好些呢?

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喜多多12 大学四年级

我选第一

房小宝 为人民服务

楼主手上闲钱比较多就选第二,比较紧就选第一

huahua0610 小学五年级
dmm12

是啊第一个可以贷满,但是付30万首付爸妈可以拿钱出来,可以少还利息,所以纠结

huahua0610 小学五年级
房小蜜

手头不紧,就是公积金能贷满 如果不贷满有点不爽 算不来这账了

al003 大学三年级

公积金能贷几多贷几多啊,玩差价

huahua0610 小学五年级
al003

利息忽略不计吗?每个月自己要帖钱啊

天堂魔鬼 分区版主

肯定是1啊

偶滴神呐 博士一年级
huahua0610

必选方案一

少交13万就算存余额宝一个月也有450左右的收益,降息应该也有400+左右。所以你一个月只有贴400左右的现金。

再就是楼主公积金交这么高,想必单位不错,那么随之收入也会逐年增加,公积金也会越交越高,还不了几年估计也就不用再贴现金还款了。

而13万现金拿在手里随时可以用多舒服啊,ZF的政策干嘛不享受。

huahua0610 小学五年级
al200203

恩 明白了 谢谢哈

huahua0610 小学五年级
天堂魔鬼

吸引版主来啦

kacasi 大学三年级

必须是方案一啊 公积金带的越多越好哇 手上有闲钱做什么不好

南宫问菜 博士一年级

lz,你要知道公积金利率现在是倒挂的……果断搞满60w撒

huahua0610 小学五年级
南宫问菜

呵呵好 得意就是温暖啊

27398999 初中一年级

请问抵扣9万什么意思?余额可以抵贷款吗?

辛晓蓓 禁止发言

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huahua0610 小学五年级
27398999

好像是吧

夏妞 高中一年级

第一 你手上有多余13W 做理财也不会比贷款利息低 现金是王道 而且好不容易贷一次 为什么不贷满30年?

夏妞 高中一年级

第一种 你手上13W 搞理财现在不得比贷款利息低 而且好不容易用一次 为什么不30年

bruno 大学三年级

我才贷的50个,尽量多贷,现金可以搞理财收益肯定超过利率,现金为王,想还随时还

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