看了两个月房子，终于定了下来，准备交首付款了。对购房的流程还是有些不明白的，请大家来咵咵。。。
1，购房合同是交首付的时候签订吗？购房合同的签订有啥要多注意的？比如水电气入户和开户还要不要交额外的钱？物业费和停车费是在购房合同里明确的吗？比如房屋的质保期一般是多长？
2，签的纸质的合同后啥时候进行网签呢？网签是网上把已签的购房合同再签一遍吗？网签完了才能去办房屋抵押贷款？
3，Z后一个，可能也是比较多人关心的，近期武汉各大银行有没可能出台利率打折的优惠？交了首付款能拖一段时间再办理房贷吗？
你的置业顾问应该是先帮你介绍他们的驻点银行申请贷款的，然后让银行查你的征信，如果没问题，就等贷款申请批复后，就是确定银行会贷款给你，然后在交首付款，交了首付款就和签合同了。网签应该是职业顾问帮你弄把。你可以在问问他。应该是这样的。
1、交首付的时候签购房合同，水电入户以及物业费、停车费是交房的时候明确。
2、签好纸质合同将由开发商统一备案，网签只是开发商在网上备案而已，如果你说的是房贷应该是签合同之前的事情，如果你说的是银行放款，那是之后的事情。
3、各大银行都会有优惠，具体的还是要咨询各大行，这个应该是可以拖的，但是小蜜想问亲为何要拖？
其实购房合同都是统一的，即使你发现有不公平之处也是不可能修改的……所以把自己的信息资料，房屋的房号面积核对清楚也就ok了。
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