非人防的都只有使用权证，没有土地证，人防的只能签订Z长20年的租赁合同，因为合同法规定合同Z多只能签二十年，建议买非人防的，因为人防工程国家有权征用的

嗯嗯，谢谢！你的回复帮助很大啊，非常感谢

尽量买有产权的吧

我买了小区的车位，合同上写的70年，只能办房产证。

每个月还交管理费，没办法，车没地方停！

嗯嗯，你这个好像是非人防的

因为地下室没有分摊土地面积，所以没有土地证，无所谓，有房产证就行了，反正都是自用，但是不建议买人防车位

噢噢，原来是这样

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报批的时候地下室的面积都不算在容积率里面，是不会有产权的 应该叫使用权证