那是混的好的，啃老啃来的

我们办得比较顺利，一个月内签合同办过户贷款放款全部办完了，现在已经入住一个多月。跟中介打交道的时候中介费和担保费都可以砍价，楼主要注意，房价可以先让中介去谈，差不多到心里价位时要直接跟房东见面谈，中间中介叫交诚意金的时候不要交。

粗略看完了所有的评论，心情就像坐过山车。。不过多解释。家长里短的，无聊的人才会去关注。。。只希望从此太平，让我安安静静的写完帖子。。。

我来扶楼了。然后我随中介A到他们公司商量中介费，怎么跟房东谈判等细节，因为房子是我自己找的，省掉中介前期工作，目前市场上的中介费好像都是2个点。中介A说那中介费我收你多少呢，我说那就一个点啊，他也很爽快的答应了。我很怕在签完合同之后房东违约，中介A说不要紧，今天签合同，一般违约金是2万，他给我们准备的合同，违约金是房价的10%，我一想就是房子买不成还可以赚个5万，这买卖怎么都不亏呀，果真是中国好中介呀。他说房东在徐东过来一趟不容易，所以电话里就谈好的价格是55.8万，房东说这个价格少一分钱我都不来的，不知道房东到底了解行情不，可能是房子挂了三个月想急于脱手把。对于这个价格我肯定是满意的。Z后约定晚上6点跟房东见面，当天晚上就定下来。从中介处出来快3点了，在附近找地方随便吃了点去银行取了2万首付，签合同当天都是要付给房东2万首付款的。然后晃点到快6点过去，进门中介A就说房东要晚点，她从哪里哪里赶来，结果我足足等了一个多小时才到。卖房的都是大爷啊，这一点在后面的过户，办贷款，办各种证都深有体会啊，没有一次不迟到的

好在房东是个开Cooper的漂亮姐姐，请注意她是一个人来的，看在她漂亮的份上，我就不多说什么了。。。这是一个看脸的时代！

其实整个谈判过程还是很融洽的，在基于谈好的价格上，我说不想再花钱花心思买家具，要把所有家具家电折旧卖给我，事实证明想偷懒都是要付出代价的，后面会讲到的。因为我的眼里只有太阳对房里家具家电根本没有概念好吗，柜子是在墙上的还是买的，可不可以搬走的，家电除了个小电视我啥都不知道啊。。。中介A帮我谈价格，说加7000，Z后价格56.5万，刚开始房东满口答应了啊。就在中介拿出合同要签字画押的时候，她又迟疑了，不行，这太快了，我得跟我老公打个电话先。。，哈哈，大家看出来了吧，我强调了她一个人来的，原来是一个在台前唱白脸，一个在幕后唱黑脸啊！！以后谁要卖房子也要学这招，老公老婆不同意，我要回去跟他们商量商量，买家心急想早点签合同，这价格自然就涨上来了啊。她在外面打了十几分钟电话，我的心都揪起来了。Z后她进来之后说了两点担心，第一，她这套房子也在还贷款中，结清银行欠款不会自己掏钱，第二，老公说家具家电都是好东东卖的太便宜了不干，要加钱5000，还是那句话，卖方是老大，中介帮我解决了第一个问题说首付我可以给她提前还款，第二个问题，中介楞了下看我的意思，我也不知道当时怎么就傻了，说不到话了。。我把手做了个的姿势，各位看客来，请跟我一起做一遍，看到没，这里我的意思是只希望涨3k，中介领悟到的意思是OK。然后，然后就木有然后了，然后，然后合同就稀里糊涂的签了

我到现在一想起这个事啊，我就那个悔啊，不知道自己是太老实了还是当时就傻了，总感觉当时有种低人一等的个意思。。平时逛街讨价还价的本事完全没有发挥啊。。。想买二手房的同学们，千万不要像我一样关键时刻傻了啊。。。还有卖房的同学们也要学学房东这招啊，一个人去，临到要签合同的时候放大招

我是属于急着买类型的

是啊，怎么有那么多所谓的正义之士在谩骂，被骂的我们没有对他们说脏话，这就是所谓的素质么

是啊，争取两三年还清，欠人钱的滋味不好受

我是选择搬出去避开，越远越亲吧

是啊 远点比较好 偶尔见才觉得亲

楼主老板大好人啊，想知道一共借了多少钱给你呢，女孩子买房不容易！

老板真好呀

好女孩！欢迎入住金银湖

我也住这里

哈哈，邻居

是哦，有人文关怀

女孩男孩买房都不容易

我怎么会漏了你的评论，你太了解我了好感动，谢谢你们的支持

首先，你要明白一个心态，就是那是你哥嫂的家，我不是说的房子产权是家这个概念。你嫂子不让你住是正常的，让你住是厚道。第二，你嫂子不管愿不愿意，也让你住了2年，如果她心里是不愿意的，那么就这个问题，她肯定跟你哥有过摩擦，间接的也可能因为你，影响过他们的夫妻感情。然后你现在不管多艰难也买房子出来了，你嫂子不管多不愿意也让你住了，这证明其实你们都不是那种不讲事理的人，不管心里怎么想，还是为了维护大家庭做出了让步和努力。老公有不如自己有，父母有还要伸个手，所以女人独立是Z好的！另外，恭喜你成为房主！我挺佩服自己买房的人，我房子是父母全额赞助的，要我自己，想都不敢想。

分析的很对，理解万岁

楼上分析的很对，理解万岁

不管你哪里来的，作为武汉土著，是真心佩服你们可以靠自己拼搏出来