四、装修篇
房屋装修的步骤:
1前期设计--2主体拆改--3水电改造--4木工--5贴砖--6刷墙面漆--7厨卫吊顶--8橱柜安装--9木门安装--10地板安装--11铺贴壁纸--12散热器安装--13开关插座安装--14灯具安装--15五金洁具安装--16窗帘杆安装--17拓荒保洁--18家具进场--19家电安装--20家居完成
一般来说,装修就是按这20步的装修顺序完成,下面有请天叔为大家讲解下我的装修经历。
天叔开讲 第一课 装修公司的选择
早在2014年8月份第一次看房的时候,那是相当激动。脑袋里瞬间充满了各种构思和美好的愿景。我的客厅要装成什么样,一定要有吧台,有卡座,有个独立的小书房(虽然个人十分不喜欢看书)于是琢磨着找装修公司研究研究。因为当时时间很充足,本着读万卷书不如行万里路的原则,多跑几个装修公司比较比较,总不会有错。
卤煮是个行动派,想什么就做什么,于是乎把得意上边的合作商家跑了个遍
8月份的武汉,那可不是开玩笑的。而且发现每个装修公司基本套路都是一样。首先给你免费量房(有的也是先收费在量房),然后出个大概的方案和预算。这个时候分歧就出来了:预算多少?全包还是半包?报价单上含糊的材料和人工报价?对于第一次搞装修又不是很专业的我来说,每次听完都是云里雾里的。于是又成天泡论坛,看别人的装修日记,给自己充电。(在此过程中学习过烧麦大神的帖子,感觉很受用啊)
装修公司跑了小半年,也总结了一些经验,供大家参考一下(全部手打,没有抄袭。如有雷同,不喜勿喷)
1.选定装修公司之前,一定要清楚自己的预算。俗话说,兵马未动,粮草先行。装修方案千千万,归根结底还是一个钱字。在好的方案,没有充足的资金做后盾,也实现不了。就算某某装修公司给你说我在我这,5万块钱可以装出10万块钱的效果,也不要信。同样的图纸,要作出同样的效果,在人工不变的前提下(21世纪什么Z贵——人工),只能是降低材料的档次。1套房子,5万可以装,10万可以装,15万同样可以装。之前还看过一个大神硬装5万软装20万,效果照样杠杠的。所以说,有多大能力办多大事。
2.根据自己的预算,合理选择装修方式和装修公司。那么问题来了?是全包还是半包还是清包?
全包,顾名思义,全部委托装修公司,您老人家只用出钱就行。这种方式适合穷得只剩钱的人(开玩笑的啦)个人时间不多的,还是蛮不错的,省力省时省心。但是全包的费用是Z高的。之前考察过SHJ和TDH,材料各种好看,方案各种有新意。但是鉴于付款方式和资金问题,只能放弃。
半包,就是装修公司负责人工及辅料,主材由你自己采购。这种方式在武汉应该属于主流装修模式了。装修流程透明,自己采购主材的话从质量上来说是有保证的。同时费用较全包也略低。但是需要自己有时间去工地间歇性抽查和采购主材。
清包,类似于马路天使的一种装修模式,人只负责人工,所有材料由你自己采购。这种方式Z节省时间,材料全部自己采购的话质量肯定没问题,比较放心。但是需要大量的时间投入到装修中,我等屁民每天都得上班,这种模式明显也只能PASS掉。
于是乎,我选择了半包的装修模式。
Z后在众多的装修公司中列出了几个备选方案:
A. AH B.PGZT C.得意上很火的LST D.同样得意上很火的XLL施工队
首先说下AH。感觉设计师还是很负责的,大热天开个车陪我跑汉阳。量房很负责,但是后期出的方案感觉没什么尿点。(预算又不充足,又想要有尿点,没钱,我们就是这么任性)在就是设计师一个劲的推他的装修包,什么全包套餐啊,什么半包也有优惠劵送啊,总之就是各种想让你教定金,感觉没有把心思放设计上。Z后果断PASS了。
在说下PGZT,人是专业的搞设计的。设计师MM也是很认真的量房出方案。还有更专业的设计经理帮忙讨论方案,感觉在设计上,还是有些想法的。有很多想法也在后边得以借鉴。但是感觉半包的价格和所选材料的性价比感觉不是很高,就留取备用了。
然后就是得意上很火的LST,去之前就在他的主页专门了解过了。鉴于需要先付定后量房出方案,以及整体估算价格过高,无奈放弃。(话说所有先付定后量房的基本上都被PASS了,明显不适合我)
Z后就是得意上同样很火的XLL施工队,X工本人如许多日志所写,人好,实在。谈方案都是在他家里面谈的,谈好了直接专车送你去工地看现场。有手艺的人就不怕让人看,这点我很受用。水电,木工的手艺也确实不错,差点就决定当场定下来。但是本着财务人特有的谨慎性,还是决定等预算出来看看在说。Z后果然还是死在预算上了,半包的报价基本是所以看过里边的Z高的。(当然我的柜子本来就是很多的)
跑了这么多,车费就不说了,人都胖了10斤。在家里总结了一下:找网络施工队较装修公司费用略低(无管理费,税金balabala一大堆)由于户型的限制,跑了这么多的装修公司,各种类型的设计方案也基本都了解一些。剩下的,就是从这些方案中,选取合适的,实用的,划算的来进行组合。设计出来后,剩下的就是将图纸还原到工地。这个里面,就是看设计师和项目经理的责任心和耐心,沟通是否充分,Z重要的就是师傅的手艺。所以看了这半年的帖子,基本上每个装修公司都有人说他好,也都有人骂得牙痒痒。说明装修公司本身内部也是参差不齐的,你运气好,碰到个负责的,手艺好的团队,自然装修效果,质量都是不错的。相反,就算给你家设计成巴黎卢浮宫似的,但人师傅手艺就那样,也做不出很好的效果。
考虑许久,还是决定找个类似网络施工队。本来是选择PGZT的,但是正所谓赶得早不如赶得巧,一朋友听说要装修结婚,给介绍了个设计师。感觉设计师人很健谈,Z重要得是在沟通设计方案时,不是一味的按照我想的来,而是能给出自己合理的意见(之前跑的太多,了解到的方案也多)。这一点,我很看重,毕竟人是专业的,有些想法只能停留在构思阶段,在现实中实现不了,或者即使能实现,也要付出很大的代价。设计定好后,就要看你的设计图纸还原度有多高。这里面,师傅的手艺很重要(当然也包括现场的交底,材料的选择等等)话说我的工人都是到现场考核后定的,因为时间不急,基本上都是等着师傅上个工期结束在来我家做然后给的半包价格也在能承受的范围内,因为都是装修公司的资源,但是这种私单可以节约很大一部分管理费等等。就这样愉快的决定了。或许你会说,做私单,会不会没有保障啊。我也考虑过这个问题。所以本着对双方都负责的原则,设计师还是跟我签了合同,所有施工质量和付款时间都严格按照合同执行。验收不合格的可以要求整改,拒绝支付进度款。话说风险跟收益是同比的,又要便宜,又要质量好,还要设计有新意,还要无风险,这种模式的我暂时还没发现。欢迎大家相互探讨,可以学习学习。
乱七八糟的写了一大堆,好啦,先上设计图
本帖Z后由 开不开心 于 2015-2-25 15:40 编辑