准备买房了，首先交了5000的团购认筹金，后来又交了一万的订金，因为这个楼盘还在开发初期，属于纯新盘，开发商的预售许可证还没办下来，是后来才知道的，但一万交了也不好要回来，这个开发商还算是国内比较有名的品牌开发商，所以也没有要求退订金，毕竟想到大开发商应该还是信得过的，没几天开发商就要求交首付，没办法首付款也交了，但现在预售证还没下来，银行也办不了贷款，问题来了，到时候如果银行不给我办贷款，怎么办，因为听说办贷款必须有收入证明，我没有工作单位，属于自己创业，个体户类型的，所以也就没有收入证明，而且没有办信用卡，所以没有不良信用记录，这种情况可以贷到款吗？求大师指点
还有一点，要是办不到贷款，首付款可以退吗？
贷款办不下来，首付肯定可以退的，不然谁还敢交首付啊
你用有流水吧，如果流水没也冇征信记录，估计够呛
没有预售证的房子也敢买？
首付是否可退要看贷款办理不下来的原因，不是百分百可以退的！
没有预售证就敢要别人交首付了？劝楼主谨慎
因为开发商为了年底回本，业主群里很多人也交了，就是为了要折扣
没有预售许可证的楼盘要当心
把你的个体户营业执照原件拿着，还有银行的流水要足够，一般是月供的两倍左右，如果都符合，就没问题！
冒得预售证的盘不能收钱吧？
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个体户没有收入证明，但银行流水总有的吧
银行流水可定是没问题的
个体工商户有营业执照有银行流水帐半年以上就可以做经营性贷款。
不一定噢 要查征信记录和个人资质 每种贷款产品要求不一样，看你是贷哪一种
凡有信用卡逾期记录的，从还清所欠的款项之日起，满5年后，征信记录会自动消除。有关系就不一样了！
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