谢谢。

我们只考虑精装修的二手房，已经结过婚，装修过一次还建房，对新房子只要求有阳光，有对口学校，无所谓装修了格局了

从公积金来看，你俩收入尚可观，借钱凑齐首付也可以呀。往后收入和公积金只多不少的话，房贷压力很小的

公积金里的余额能干嘛用？

我和老公如果只买小户型，估计公积金每月到账还贷就够了，里面的余额能转首付就好了，555

公积金账户有10W，如果是我岔着借凑首付！还犹豫个么事！

deng 2 nian...

都是穷亲戚啊，估计十万都借不到

借把，不过你这借十万，又要还房贷，本来没钱，短时间你又没希望还，谁愿意借

同学、朋友都可以打听打听~

公积金有10万，那你买了房差不多两年都不用还贷款了，可以扣公积金余额，这两年赚的钱就把借的一二十万还上呗。

首付太少了借一点吧，首套房公积金至少2成，二手房好像是三层，公积金余额只能用来还贷款

听同事说，好像公积金贷款办下来之后半年后可以提取公积金冲贷款总额。

买二手房的话，你支出的首付要远远大于新房的。

二手房本身估值低，就算贷七成，实际贷到的数额很可能只有六成甚至五成，依房子新旧而定。

其次，二手房有交易成本。满五年至少3-4%，没满五年接近10%，这又是一笔额外需要你拿出来的资金。

从楼主手上只有十万现金的情况来看，你就算借钱都不够买二手房…………

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好详细的分析，谢谢！

还不如租个好点的房子，你这点钱，因为急需要买房，又不考虑户型啥的，现在看是救急了，等你哪天喘过气来，一看，房子这个不满意那个不满意的，如果想升级，搞不好手头的房子还不好卖的。

买房这个吧，我觉得一来要资金充足，二来，也要缘分，地点户型啥都要合适才行的。你手头的钱太少了，买了房，即使二手房不装修，你总得要添置点东西，然后每个月还贷，又要换借的钱，感觉压力太大了。干脆租个合适的，再存两年钱，说不定可以碰到合适的房子。

刚买二套房（二手精装修房）的飘过，也是不想操心装修的事情，直接买二手房，而且鲁巷到关山口这一带也没有新房，次新房毛坯都是没满五年，后期费用太大。

买的房子95.5万，面积99平，首付加后期7万一共是47万，其实按95.5三成首付只要29万，但是银行放贷，是按房子评估价*面积：99*8500=84万；84万和成交价隔着10多万，那就需要加在首付上了。（评估价肯定低于房子卖价，其意就是房子到银行只能贷到这么多钱。）

余额可以抵本金

借，，就这个办法，，，

谢谢，请问，像这样评估差10万，必须再首付里付么？不可以用公积金余额低扣这个差价么。我可以理解为，评估80万，首付三成24万。差价十万公积金低扣可以么