关于换房子的问题

各位新年好，首先祝大家新年快乐，羊年大吉大力。

首先介绍下楼主家的住房情况，08年的时候买了一套两居室的房子，建筑面积88平方，二室一厅，目前住着五口人，公公、婆婆，老公，我，以及即将四岁的孩子，因为公公不是长期在武汉，且公公婆婆不是属于爱买东西的哪一种，所以住着不算太挤，但是随着孩子一天天长大，且老公还想要二胎，房子总归是小了，且现在限购取消了，我们心也痒痒的。

眼下有2个方案，方案一：把手上这套88平米的房子卖了，然后再去买一套四室二厅的房子，这样的话，折腾起来可能比较累，有一段时间的过渡期，需要租房子；优点是能够一步到位，再也不用担心住不下的问题，方案二是在家附近购置一套，50平米的房子，由于我目前住的房子有8万块钱房贷没还清，需还清房贷才能贷款，这样的话还8万房贷+这套新房的首付我也得一次性拿出20万来，当然双方父母亲都原意资助我们，我们夫妻目前二人手上仅有5万元钱存款，买了这个50平米的房子后，我们可能要花2年时间还清双方父母的15万借款，这样的优点是我们不用承受搬家的麻烦，且各自能有自己的空间，但是不知道以后想转手的话50平米的房子有没有市场，请各位有空的话帮忙解惑，谢谢大家。