二手房是过户当天就交房吗

应该是房款到位再过户吧

贷款到账再交房，办物业交接

钱要到位吧

过完户后有个单子，你不给对方撒，钱到位了再给他，他没这单子拿不了证。

首付到账后就要过户，办证。买家再凭房产证抵押办理贷款，银行放款给卖家，买家才开始逐步还贷款给银行。

钱到位，然后基本上是一周交房。有特别约定除外。

没风险，只要银行说贷款批过了就没问题

我去年买二手房是这样的：中介先确定我的贷款能通过了，再约房东一起去过户，过完户立马三方一起去银行转首付给房东。房产证压中介送银行做抵押，房产证只给我看一眼。再就等银行放款了，放完款我就拿到两证和一些银行的贷款资料。整过交易就结束了，。

嗯 就是这个程序 就算是说中介说银行审批过了 但没有书面证明啊 请问 是过户当天就交房给你了吗

应该是这样

中介就这点作用

是这样的，我去年十月卖房，十一月十四审批完办过户，十二月三曰贷款到我账上。不过你不放心可在公积金网上查他审批是否过关

一般过户后买主也是拿不到房产证的，都是压在中介然后申请贷款，楼主刚开始签的协议里面有，应该是等尾款到账后再结清物业水电费给钥匙，过完户当时不用交房。

是啊，你以为尼

收到全部房款

可以和买主商量的

学习

了解一下