请教关于二手房交易费用的问题

今天看中一套 满5年的二手房，128平，105万，评估单价做到7800。 中介帮我算了下费用：

1、个税、契税差不多4万。

2、担保金1%，贷款70万，所以他说要7000。

3、评估费用0.3%，要3000。

还有些其它的小消费用就不说了。差不多5万

中介费另算，2个点的话就还要2万。

MD一起7万了，元芳怎么看，我怕被忽悠了，求指教。

注我算二套房