拆迁价格那点事

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不错，分析有道理

拆迁你说ZF求着你，现在有很多人关心拆迁，希望通过这种方式换个房，其实是双方自愿嘚，你说是老房子住嘚舒服，还是新房

现在已不是跟二手房价作比较的问题了。而是被拆迁者盯着同区块的高端新房再乘上百分之十几的价格都觉得亏。这就有点那个了。

你的概念有问题，老房舒服，还是新房舒服，你来回答，把你钟家村的老房，换个蔡甸的新房，你说哪个舒服，回答一下（所以还是考虑地段）

这个你也有问题，以静态不考虑动态，假如把钟家村这几个地方都拆了，都买钟家村附近，都能如愿吗，肯定不能，按你这说法，干脆原地还建算了，这个你也知道，肯定不可能了，所以加10%几不愿意，也有原因。可以理解

总的说来，还是城中村改造好，原地还建，基本原面积还面积（少数违建面积大的、外来户除外）。

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看来你还不了解武汉城中村改造，城中村拆迁要不就是还建一户300平方封顶，要不就是只算三层以下面积，超过三层算违建。在此背景下，所有城中村改造的拆迁户都还原不了以前的面积。

原地还建的问题是，不是大多数居民愿意原地还建。除了面积实在小的可怜的户数愿意要房，大多数人的想法是要一部分钱，再要一部分房。

我城中村的，而且还不是一个村的，说是300封顶，但是实际上不是这回事，不然也没几十套房子的事，也没我隔壁800平米还建房的事，我们这只要不是双登后违建的，基本都还了，比如我家，3楼以上隔热层，超过2米2的都算面积，，楼房阳台不管你封不封，都算了，我是实在扯不出理由多算面积了（当然面积肯定过300了）。

本帖Z后由 一季草 于 2015-3-20 20:50 编辑

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这种规定10年以前是有，原因是当时拆迁价便宜，如果算钱，大约一平方也就两三千块钱，大大低于周边房价。而近几年拆迁成本提高，拆迁政策都比较严格了，所以大多数都是以户数或者楼层来算，起码汉口这边城中村改造是严格这样直行的。你说的超户补偿面积，只不过是村民在户口本上玩巧，分户后的效果。

这个新闻不稀奇，因为此人拆迁早而且有背景。能打通某些关系。不然就算种房子，这几十套还建房子的面积城管能让你种起来？

4年前拆的，后来补面积是5000一平米（买面积），你原面积不足的，按5000一平米补给你（卖面积）。你说的情况估计就汉口是这样，太黑了（要动用黑势力）。武昌汉阳基本不这样

楼主分析很到位，不知道那些喷子是否是五毛党的。

5000……让我想想，你是汉阳的吧？还建在江堤中路？嘿嘿，如果没猜错我就不说具体小区了。