财政部:购买2年以上普通住房销售免征营业税
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huzx
大学一年级
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：??
一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。??
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。??
三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。??
财政部 ?国家税务总局??
2015年3月30日?
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lovelymen58
硕士一年级
2年是房产证满2年吗？
好吃的种
小学六年级
这是有利于二手房出货得政策啊？对新房去化不利。zf怎么想的？官员们要集体抛售了？
Cartman
大学二年级
好吃的种 说明楼市真的不景气哟
爱吃橘子的猪猪
初中一年级
同时二套房首付降至4成，这明显是促进二手房交易，鼓励改善性购房，消化住房库存量。
八月樱桃
超级意粉
真的假的？是鼓励卖房的节奏？
郡主109
博士二年级
看来楼市是不景气啦，国家开始千方百计了。
叶阳子
大学二年级
本来计划换大一点的，看这架势，继续等。
小易宝宝乖乖
大学四年级
真的假的啊
基度山伯爵
高中三年级
有些人真的要精分了，涨首付征营业税可以解毒为降房价，现在降首付免营业税也可以解毒为降房价。
看来7月的大放水越来越近了，还差一次降息准备差不多就到位了，股市楼市同时蓄水，看来小强准备撕破脸玩一次大的
多果子妈
大学四年级
基度山伯爵 说通俗点吧、俺听不懂！
基度山伯爵
高中三年级
中央新闻居然播韩国的房贷利率，吹风了，看准风向哦
多果子妈
大学四年级
基度山伯爵 哦！
城市漂移
初中一年级
基度山伯爵 好会洞察上层的心意啊！
huzx
大学一年级
多果子妈 【新政提要】：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税；
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房（144平米以上）对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售,免征营业税。
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（补充说明：满2年的时间界定，应以房产证或土地证两证中时间较后的时间为准。
营业税税率5.6%，当前二手房交易中，含营业税5.6%在内，交易税费约占11%左右。）
难得有晴天
大学四年级
这是在重复09那波强刺激的节凑？都开始鼓励炒房了。
huzx
大学一年级
难得有晴天 跟09比，差远了，那时候不限购，利率还打7折呢
shelly_shelly
大学四年级
是要涨还是降的节奏？
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