保利城去看过啦，尾盘没有可以选择的。自在城现在在维权，肯定不能买了

容积率是什么？

花样可以 蛮好的我买的93的 优点就是户型好有地铁，密度低缺点就是小区体量较小，配套目前较差，但是周边都是大盘，配套自然可以起来，可以共享。当然有钱可以买更好的 ，我现在住的蓝晶绿洲就不错，三期还有尾盘，均价1万1，位置在岳家嘴，中北路和徐东大街的交叉口。

本人正好你说的盘都看过！现在上班中一下给你分析吧！

来了！仁和路呢那地方主要配套暂时没跟上加上周边环境！那边就只喜欢一个花样年和华侨城！华侨城就是价格！但东湖边加上华师的分校和里面土豪还有绿化杠杠的个人认为胜过橡树！物业贵！

江边的有融侨城和奥山和橡树！

融侨城容积率高，但主打商业和住宅！以后有自己步行街！加上沿路！出小区比较方便！而且去四美塘那边的足球场业近！绿化比对面橡树差是肯定的！容积率摆在那！但以后住着蛮方便就是！

奥山尾盘！而且奥山商业现在分萎靡！其实奥山容积率虽低但发现没它小区有点布局杂乱！个人不喜欢这样的！好早旁边有个幽静的臭水沟！加上自身商业！奥山还有一点奥山那边江滩已经建好很不错！但没有橡树和融侨离江近！目前江边建8车道！

橡树目前是三期三期在小学边，幼儿园是红绿蓝小学中华路，这样说吧同全南橡树5楼和融侨20楼打上一个价！三期离小学如果你不倒班可以倒班小学伢们的后角声你会疯！橡树绿化宜居可以！但以后估计会趁融侨商业！融侨趁不到橡树绿化，橡树可以趁融侨商业！

建议考虑沿江！二七商务区起来后沿江风景杠杠滴！也保值！个人观点！不懂欢迎问

容积率越低舒适度相对越高

是啊，有钱都好办事，一万多，又想买小三房超预算了，太贵啦……话说你是土豪咧，几套房，即将开盘的东湖睿园看起来不错，不过价格一看就不低

哇，写的好专业……话说确实奥山被人说过不怎么好，正好在高架旁边，而且尾盘，可选择余地不多。之前还看过纯水岸东湖一来没自己想要户型，二来价格高，且算是尾盘了，所以也没考虑……橡树湾没去实地看不过价格太贵了，又想买小三房，价格吃不消。融侨城和融侨乐府是一家的吗，想问下。准备再去看看这两个楼盘，毕竟预算不多，只能货比三家

还是谢谢你哈，周末会去再看看的

融侨悦府还融侨城都是福建的开发商融侨集团！它的角色类似湖北的福星惠誉！还有奥山的什么恒温房不靠谱！建二公馆也看过！橡树三房138和融侨三房有100和125的价格上确实差蛮大！融侨现在是二期！融侨的125还是不错的！融侨和橡树公摊不一样！融侨25%，橡树是22%。融侨有两种！一种正南北一种偏南北！保利城不建议！维权中！我同事买的那里！说是电梯道乳胶漆！还建房和石化团购房并存！其实还有个不错的！那就是美林青城！

不如在徐东周边买吧，升值空间大点

就是没钱哇，而且这是自住呢

哦 你现在说的融侨都指的是融侨城吗？美林青城目前好像是三期还未开盘吧？

融侨公摊好大啊，建二开元公馆Z近也闹维权，而且还贵，保利城去看过一次是尾盘且销售态度一般，爱理不理的，那现在只能在几个盘里看了

快了！你自己跟进！徐东目前的东原时光道不建议！据说当时拿地贵所以在品质上降低了！如果你硬要三房！那橡树基本可以排除了！它的三房确实贵！如果你咬咬牙那也可以！论交通余家头片除了没有地铁！公交比仁和方便！还有融侨你要注意！他销售是外包的！售楼人员花样特别多！凡是他们的承诺一定要写成文字盖章！做好录音工作！橡树是华润本公司销售！融侨悦府小公寓比较多！以上论居住舒适度是美林，橡树，华侨！

25%其实也在正常范围内！芭莎33%的公摊！12年那时我也在汉口那边买了房！公摊也是25%

哦 那花样年呢？这个是目前Z看好的，离父母近，户型好，价格还可以接受。那边销售是怎么样，物业还行吧？那个盘舒适度怎么样？话说你好专业阿，各种内幕啥的都知道

我12年是买的福星惠誉，公摊也大，容积率也高，所以还是想要个公摊稍微小点的吧…我12年那个房快95平实用面积才70出头，花样年那个是93平，但实用面积反而还比那个大有72左右

公摊主要和几梯几户和有无底商关联较大！