我也来说我家装修的那些事~二手房装修的苦与乐

占楼（用来电梯和毕业照）

本帖Z后由 蓝夕 于 2015-4-21 16:38 编辑

既然要慢慢的碎碎念，就先说说买房的经过吧！房子的卖和买基本上是我一个人在一个月之内搞定的，想想这是什么样的速度啊，事后我还挺心有余悸的，毕竟不是个小数目，这个房子搭上了我们家全副家当，房子值不值是后话，当时一心为了我的宝贝女儿今年九月能按时入园，所以做事既有冲劲也有冲动。

那一个月火速和中介看学府佳园的房子，之所以选定学府是因为1、有同事住小区里面，说房子的质量不错，集体供暖房，冬天老人和小孩比较舒适2、学府幼儿园是华工分园，教学质量和饮食都比较有保障3、离我上班非常之近，步行大约只要十五分钟。不过学府是一个差不多有十年历史的老小区了，房源并不多，找到较为合适的房源后，我也没有太多纠结，对于业主的价格和要求也基本上全部满足（我真是中国好买家啊），想想如果缓缓到现在不动产登记的消息公布后，会不会有更多优惠呢？

在这里严重吐槽一下中介，寻找房源的时候，经常上网看58同城，安居客和搜房网，有时候会很惊喜的发现好房多，价格还实惠，但和中介实地看房，才发现大相径庭，价格和房子都不是他们在网上挂出的那个，他们会推说房子卖了等等的理由，其实大多数都是虚假信息，常见的是卖了的房子还继续挂网，把A房的某个房间的图，放在B房上。我在网上看了那么多房子，全部是浪费感情，只是为吸引我打网上公布的中介电话。说一个中介的伎俩吧，我看中了一个房源，截屏发给了中介，问他房子卖了没，他说业主去了外地，要我等待几天（把我稳住，去找相似房源了），过了几天给我打电话说业主回来了，可以带我看房，有了前几次房不对版的经验，我问中介是否确认和我发的图一样？他说基本一样，只是没有图上这么新，我想想也可以理解，住了几年的房子不可能全新，就和他约了第二天看房，第二天看房之前也算多了个心眼又打了电话，说因为住得比较远，过来看房在路上就要花三四个小时，希望他再三确认房子的楼层和面积，没想到这时候中介改口了，面积和层楼根本就不是我需要的，也不是他网上公布的，幸庆自己罗嗦了一下，要不然花三四个小时去看一套我根本不想要的房子，我该有多暴躁。

后续在确定了房子的卖家和买家后，尽管对中介失去信任，但是在时间紧，任务重的情况下，我还是找了一家中介代理手续上的事，下面贴几张图给大家说说买卖房子的流程吧，在时间充足，买卖双方就较为熟悉，彼此信任的情况下，根据流程完全可以自己搞定，省下一笔手续费。

年前交了房，就着手装修的事，有个朋友的朋友在美颂雅庭工作，就介绍给我们做设计，说设计不如说一些简单的规化，因为我的要求是仅仅是贴近生活，一切以实用、环保为出发点，毕竟100平的房子仅十万预算想用好材料，又想装出风格是件奢侈的事。朋友以Z快的速度给了我们设计图，布局基本上是按我们的要求来规划。因为囊中羞涩，和设计师商量之后决定清包，他来帮我们推荐一些师傅，价格自己谈。

上原房图：

当时看房的时候觉得除了装修过时，其它看着还是不错的，其实忽略了一个重要的问题（后面说吧）因为是清包，又是朋友设计，所以还是由朋友推荐了一个拆旧的施工队，师傅一看说全部拆完要3000，仅拆不搬，接着物业装修清运费1200，押金2000，好吧，啥也没开始钱就开始飘流喽。。。

再上拆图：

厨房的旧厨柜拆下来后，长满钉子的废料占据了一半的餐厅。

原厨房门太小了，拆了一部分原墙，给厨房门扩容。

老房子是下沉式的厨房和卫生间，居然连厨房也是下沉的，

多了几十袋渣土，这下连客厅、阳台也堆满了。。。

把难看的马赛克都用电钻给震了下来，一天下来耳鸣了，有没有。

拆了餐厅边大洗手间的一堵墙（原用来干湿分区的一堵厚墙），

让阳光不再受到阻隔，照满整个房间，细菌、霉菌统统无所遁形。

好想把图片拍得又清楚又大，实在是硬件和软件都太差，看着满屋的狼籍没有动力啊，草草拍拍！

以后有了毕业照一定提高自身技术，不找借口，美美的照。

旧房子拆迁是第一步，比装修一套毛坏房困难得多得多，成本也高得多，可见在买房这件事情上，我还是思虑不全，我一直都是个冲动的女子啊。

另外，这次朋友推荐的拆迁队，找得并不成功，看看这灯看看这线无处安放的样子，简直是野蛮拆啊，还有厨房的水管和洗手间的暖水管也给拆裂了，水哗啦啦的淌在了我家的地板上以及楼下的天花板上，急得我这性格憨厚的东北老公用手扒渣，把手还扎了个大口子，看着地上的水和着老公的血，那叫个无语心塞啊。本来楼下因为装修噪音就非常不爽，现在还把水流到了他家，这下真是师出有名，男主人立马冲上来挥舞着戴着硕大金戒指的手，让我们立马停工，否则找齐兄弟拿水泥封我家大门云云，这还真是一波未平，一波又起啊，看来拆迁也必须找个好日子才能动工，幸好男主人虽然粗暴又无礼，但家里有个懂道理知劝阻的女主人，经过较为友好的协商，我们停工了，虽然还有一个多月才过年，虽然我们为装修甲醛能不能在三个月内挥发，会不会危害三岁的宝贝而心急如焚，但我们还是停工了，以尊老爱幼，邻里和睦为贵。在这里不得不说说我家男人，在和楼下男主血气挽袖和争执的时候，像母鸡一样把我护卫在了他的身后，连话语解释的活都不让我出面，只为周全的保护我，虽然结婚十年老夫老妻，经常对掐，但每次在遇到危险的时候他总会给我感动。

十五过后，我们家老老小小摩拳擦掌等着拆迁师傅来完成剩下的一部分拆迁工作，可是等啊等啊，望川秋水了，师傅都还没回来，再给师傅打电话，他老人家居然说我老家建房子，不来了。。。这就是我那老公连声称赞说认真负责的师傅，这就是我老公小菜炒着，小烟点着伺候的师傅，事实证明，并不是你怎么对待别人，别人就会怎么对待你。

（待续。。。）

本帖Z后由 蓝夕 于 2015-5-12 17:09 编辑

三月装修好时节，装修大军们都热火朝天的开干了，而我家却因为一个极度不负责人的拆旧师傅停滞不前，好在过年期间虽然不能动工，但我也没闲着，天天拿着手机逛得意的装修版，直到手机可以拿来当暖手宝用。看着得意上那些诱人的毕业照，各种羡慕嫉妒啊~

总结了前期失利的原因，我认为还是应该找一家装修公司，毕意专业人做专业事嘛，一心想清包的老公是不是想得太天真？装修是门深深的学问，还是选择半包吧，要不扛一袋沙一袋泥都能把你累得够呛。

参加了得意的装修公司推荐活动，不过，说好的三家呢？只有一家和我联系了，大概是嫌弃我家二手房麻烦吧。在和得意推荐装修公司接洽之前，我还联系了得意上热门的孔设计，一号家居。

孔设计确实是一个非常不错的装修工作室，仅管我们只是上门咨询，但孔工前期准备的非常充分，用PPT给我们介绍了公司的情况以及他经手的作品，每一个项目都有厚厚的一叠图纸，甚至详细到每一个灯的位置，这一点真的非常值得称赞，我相信交给他，后期应该基本上不用操心。不过好的服务，价格也都是不菲的。另外，他家刚好那时候单子比较多，而我家又特别着急，担心不能在六月份完工，只好遗憾的错失了合作的机会。

一号家居，在联系后速度的派了一位年轻小伙子上门量了房，量房的时候感觉很专业，并且承诺过两天出图和预算给我，但是到了约定的时间，在我主动联系后，却又推说这两天公司有活动，电脑没带上身上云云，还说图和预算是保密的，要我去公司看他们的样板间，给人的感觉有些取巧和不诚恳，第一印象坏了，也就不做考虑了。

后来Z终选定的还是得意所推荐的丁工装饰，这家公司刚成立不久，在得意上并不热门，评论也比较少，但是地址在正光谷，离房子近，上门量房的设计师出图出预算也挺快，且半包三万的报价对我们买房后的拮据来说也较为合适，所以有了初步意向我和老爸就直接去了公司考察，首次见面，丁工看着年纪轻，但是很稳重，态度也很诚恳，房子存在的问题对我们也解释得比较清楚，看得出来经验丰富，毕竟我们家是二手房，装修起来比毛坯房面临的困难要更更多，而且还是个拆了一半的二手房。在材料、合同谈妥后，就这样迫在眉睫装修的房子静悄悄又热火朝天的开工了。

看，规范的合同、营业执照和收据

这应该不是广告，不会被和谐吧！

在这里赞一下丁工，他的人手安排非常的迅速，签合同的第三天铲墙的师傅就到位了，在开关之前还把家里的床、沙发和柜子做了成品保护。墙面的处理大概用了两天左右的时间。

接下来是走水电，当天上午基本上是在确认开关的位置。考虑到原来家具电器摆放布置的比较合理且我们以实用为主，所以结合需要，我们仅增加了个别插孔和将原来房间的单控全部变成了双控。这里让我很不满意的是确认位置后，居然没画图确认，只是师傅草草的在墙面画个框，打个勾，为此我和装修公司的接洽设计师说过，小伙子只说这是你们在场确认过的肯定没问题。这个“没问题”一直是我的心病，后面果然带来的了麻烦，后期麻烦虽然解决了，但是我认为这是装修公司管理上的漏动，我们是对装修着急，又比较好说话的客户，如果遇上较真的（我认为装修应该是件较真的事，一套房子那么钱，装修费用也不低，难道不值得较真来对待吗？），那就非常不愉快了。

在确定改造的位置之后，下午电钻的隆隆鸣声就不绝于耳了，我是Z怕噪音的人，在机器转动的一瞬间立马逃之夭夭啦。几天后一看，已经有了进展哦，水电基本上都完成了，还是很麻利的，因为看场子的主要是我们家老头子也就是我家的工程总监，我接下来纯属晃晃级的小神，只定定要求和主调，不管工程。

水电管验收的时候我没在，我家总监说是由丁工到场亲自检验水压，对结果非常满意，图是后期补拍的。

有些改造的地方，房顶走的线路，避免了横开槽，美观上不用担心，会贴石膏线。

水电走完，泥工师傅上任，他们家的泥工师傅真的很棒哦，话不多，但是活好，就喜欢这样的师傅。

在汉西订的磁砖，依旧走经济实用的路线，质量杠杠的。

晒师傅勤劳朴实的背影

铺出来的大致效果

1、厨房

给个细节图

2、公共洗手间

选了一种特大磁砖，据说比较美貌，也就是看着大气一点点。

3、主卧洗手间

为什么我更新得慢，因为写了很多，可是经常莫名其妙就跳出编辑区之外，再打开神马都没有了，哭死我了，我这拖拖性格，还是明天再慢更吧。

或者先发几张图？

上乳胶漆部分用到的材料

本帖Z后由 蓝夕 于 2015-7-19 17:17 编辑

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