意粉咵房

万科的汉口传奇和现房唐蔡天下应该怎么选啊

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楼主问题是:想选上班近的。解决外地户口问题,解决孩子上学问题,(宝宝现在1岁3个月)

唐蔡天下因为是现房,一个四楼1.1万毛坯125平方,大约139万能搞定。但是楼主担心这个不是品牌的楼房会不会对口的小学不好,因为附近小学就是唐家墩小学蔡家田小学,过条马路就是蔡家田小学,但是据说开放商售楼部没个准信。说交房后才知道是哪个小学。另外唐蔡天下没有绿化,就是一栋楼房,貌似还建房的外观。因为是现房,大约2015年10月就交房。楼主又担心会不会房子有问题,房产证办不下来。

好处就是,交通方便,跟楼主上班近,走不远还有十一医院以及菱角湖万达。逛街也方便。价格稍微便宜些。附近还有几个叔叔都住在附近,可算有个照应。

汉口传奇,这个响当当的楼盘大家肯定都知道,配套设施也还好,121平方,精装修,但是现在要1.4万左右了。交房是在2017年去了。销售员说对口了红领巾第二小学,附近还有一个一中,配套幼儿园也有。

但是跟楼主上班位置稍微远了点,楼主上班在澳门路。有车。目前在澳门路租房,如果要等上1-2年才住进新房真是闹心。。。

听说传奇这边靠近铁路,在华南海鲜市场附近。不知道会不会影响休息。

该如何选择?有经验的朋友能不能帮楼主分析一下。

另备注,楼主手上总共也就100万。不可能全部付首付还要生活,压力山大。楼主上班也很辛苦。也想把娃带在身边,娃在武昌婆婆带,楼主的妈妈也住在汉口,和妈妈租的小房子。再也不想过租房生活了。但是每天回武昌白沙洲又非常辛苦。

买房是为了综合解决问题。顺便把外地户口签到武汉,把娃的户口白沙洲转到汉口。

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高高的山岗 硕士一年级

选大开发商吧

旅行箱 硕士二年级

那肯定是传奇,学区,大开发商。那个唐蔡天下,就是两栋孤楼

房小宝 为人民服务

这样看我也是倾向于汉口传奇

wm19880909520 大学一年级

汉口传奇吧,买大盘放心些

徐哥 小学六年级

肯定万科传奇,以后幼儿园小学初中高中都挺方便

小石头爸妈 硕士三年级

汉口传奇一平涨了3千了?怎么都这么贵的房子...

feos095 禁止发言

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winnie花园 硕士二年级

汉口传奇呗,万科的物业是众所周知的,小开发商的房子就算了吧

我不是大叔 博士后

唐蔡天下附近还有三眼桥和花桥小学,这个盘对不对口蔡家田小学以后真不好说。反正今年是不对的。建议万科

ing1021 硕士一年级

有个育才名氏,1.8一平

lw78911 幼稚园小朋友

我跟楼主遇到同样问题,两个楼盘我都看了,唐蔡天下肯定不对口蔡家田小学,一个在江岸区,一个在江汉区,跨区了,另外顶秀世纪城我也看了,万科准备这周去看看,主要是为老人买房。

贺贝 小学二年级
lw78911

买顶锈晶城二手房吧

青嗳滴 硕士一年级

汉口传奇要不了1w4,现在k3应该还有些尾盘可以谈价,1w2多一点我觉得差不多

积极猫 幼稚园小朋友

这两个我也都看了,Z后选的是唐蔡的125平方25楼总价156万多。万科的121平方,也是20多层,上次去看算下来将180多万,那房子的地理位置在果批那里了,铁路和涵洞很烦。今年四月去看的价格。当时葛洲坝国际广场那边尾盘有个117平方总价也是156万34层,对口的是邬家墩小学。。。选唐蔡主要是看中了户型吧!南北通透,采光通风都不错。虽然开发商和万科没法比但是位置好些,容积率也不高,学校神马的,呵呵,买房省下的钱读红领巾那是绝对够了。小开发商后续的顾虑确实会很多,主要看你自己权衡吧!

xsfgj2011 小学四年级
积极猫

葛洲坝34层是顶层吗?我觉得156万的价格还不错

QQ503247393 高中二年级
贺贝

如果二手就不纠结了,主要是我和娃的户口要迁过来,才能上学校

QQ503247393 高中二年级
积极猫

加我QQ吧。我的经济条件有限,可能会倾向唐蔡天下。问下买这个房的细节

积极猫 幼稚园小朋友
xsfgj2011

不是顶层,总层高40多吧!三梯五户,价格还是可以的,还有中央空调,犹豫这个房子很久Z终决定就那一套没选了,要是户型看的中还是可以的。

QQ503247393 高中二年级

今天交了定金唐蔡天下2单元四楼125平方那套了。

万科汉口传奇看了,售楼部装修的那么气派,让我们小市民去了不敢恭维,但是价格太高了。什么几号楼的特价163万,121平方,样板房去看了,麻雀一点小,连柜子都没地方打。精装修只铺地板和厕所厨房,连墙纸都没有。红领巾小学还没建起来,我看了下火车站,旁边的火车虽然是缓慢驶入,但是毕竟要按喇叭。交房在2017年,黄花菜都凉了,高大上伤不起。

又去看了国际百纳,后湖稍微近的地方,户型141,比较大,3月份交房,其实挺好的,但是因为买房的主要目的是就这大家的方便,生活方便和工作方便,还有孩子上学等问题,传说中的塔子湖小学要走10多分钟才能到,让我心里打鼓。如果我们孩子已经上大学了,我考虑会住在这里。

Z后还是选了唐蔡天下,刚交完定金,几个妈妈的朋友说,怎么买了那里,那里环境不好,

其实这方面我都想过了,只要这个房子是真实的,能在1年内办下房产证。我就够了,只有这个经济条件。以后有钱了,孩子问题解决了再换有小区环境的房子把。

昨天晚上补习了一下小学的情况,唐蔡路1-117号对口的小学是唐家墩小学。蔡家田小学是不可能对口的了。

本帖Z后由 QQ503247393 于 2015-5-30 21:04 编辑

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