装修回忆录，拆墙开始，问题开始展现！

电梯楼一层

8.兵马未动粮草先行（三）中央空调哪家强？警惕空调商家的备案制度

9.兵马未动粮草先行（四）——橱柜

10.开工了，拆墙开始，从这里就开始慢慢出现问题了。

本帖Z后由 此间有音 于 2015-9-9 21:37 编辑

电梯楼二层

本帖Z后由 此间有音 于 2015-5-28 22:12 编辑

毕业照预留

本帖Z后由 此间有音 于 2015-5-28 22:12 编辑

设计师的选择，就是你了，让清华建筑系的Y老师来设计我们的家吧！

复地四期是14年Z后一天收的房子。收房之后的装修当让是越快越好，因为有比较可信的建筑队，一开始准备的就是设计和施工分离的方式。

第一次找的设计师是老婆同学介绍来自深圳宋三英娱乐设计公司的设计师谭工。虽然谭工主业是娱乐场所的设计，但副业也搞家装，特别是今年回武汉发展，在设计理念上也能说出一二三，但Z终没有选择谭工的原因有二：第一，谭工在设计上比较有主见，有些时候坚持自己的看法试图说服客户，但问题是装修的东西，你一时间说服我，回头我仔细想想还是觉得自己的想法好怎么办；第二，谭工纯设计是7000的收费，可是不出效果图这一块就太让人接受不了了。我能理解谭工刚回武汉没班子出效果图成本大，但是这个成本不能算在客户身上。

于是拖拖拉拉到了三月末（过年就没考虑这事情了），我们的朋友Y老师听说了我们的事情，就主动承担起了我们的设计。Y老师是清华建筑系的高材生，现在在武汉一所高校做老师，年轻的他积极响应习总全民创业的召唤，近期也开始自己单独做搞设计室了（无营造设计），同时Y老师的父亲也有自己的小队伍，虽然Y老师不建议由他父亲来施工，但我们考虑到父子沟通容易，还是将设计、施工一起打包给Y老师了。（Z终看来Y老师有先见之明，我们还是太嫩了）相互之间磨合了半个多月，中间地产商赠送的面积的问题磨蹭了一段时间，终于定稿开工。希望Y老师能好好地帮我们打造好这个家哦！

本帖Z后由 此间有音 于 2015-9-9 21:32 编辑

2.这一楼更新小区环境照，勉勉强强的设计吧

小区一边的门

从阳台看南边

从餐厅看北边

看了上面的照片，大家可以看出来LZ的楼层不高，但是从观景效果来看，舒服、感觉视觉上比较宽阔，看下面的花草人物比高层看得真实。

同时如果楼间距大，阳光不是问题的话，低楼层也有很多好处啦，在停电的时候上楼方便，在逃生的时候下楼迅捷。

另外，低楼层比高楼层安静哦。因为低楼层有树木和其他障碍的阻挡，声音传播受到了消减。高楼层可以毫无阻挡地听到远处的车声、喇叭声、狗叫、鸟鸣。我现在住28楼深有体会。

而且，低楼层还不用担心水压不够，淋浴不过瘾的问题。

Z关键的是，低楼层便宜。

所以在阳光受干扰小的情况下，低楼层还是不错的选择的。

本帖Z后由 此间有音 于 2015-5-29 23:06 编辑

东边，可以看到七、八期还在建

这么大的绿地中间只有一点点儿童场所

北面的超高层

小区西大门

隔壁9栋

西南边武重经济适用房

南边是中南医院

本帖Z后由 此间有音 于 2015-6-1 22:54 编辑

装修，首先要定的是风格。对于风格，LZ一直没搞清楚，为啥有这么多风格，特别是地域名称的：中式、日式、台湾、美式、欧式、北欧、法式、地中海、东南亚……好像这些地方都是这种风格一样。好吧，这是按照文化、地域分的。

按照特点，又有现代、后现代、复古、田园、城市、小清新、巴洛克、自然、极简……天啊，这么多风格，还可以相互叠加，美式复古、欧式复古、日式极简等，连很多设计师自己都搞不清楚他们的区别的。经常看到帖子里面吐槽——设计师“北欧风？我们做过很多欧式的，你看是不是这样”……无语了吧

如何确定自己的风格呢？很多同学都不知道如何确定，如果要直接说我要啥啥啥风格，或者设计师直接推荐啥风格，往往没有概念一头雾水。Z后出来的效果图往往和自己想象的有差距，那么怎么确定呢？

应该从家具的风格定。每个户型从设计开始基本上就难有大的改变，一个户型几百户如何体现出风格的不同，主要靠的是软装。硬装决定布局，软装体现风格。软装的核心就是家具，家具既是一个人对“家”的功能需求的体现，也是一个人对“家”定位的体现，更是一个人的“家”的概念的体现。从家具的风格延伸到家庭的每一个细节，Z终形成一套风格。其实每个人都有自己的审美观，这种审美可以直接在家具上体现。你自己有传家的中式古董，你就可以做中式的，你喜欢曲线和浮雕的，可以法式、欧式、巴洛克的搞起，喜欢白色家具的可以田园，喜欢墙都是雪白的去北欧吧。

（下面上几张网上的图）

中式风格集大成——紫禁城，不是皇帝还真驾驭不住

现代中式的风格

巴洛克风格，这是凡尔赛宫，土豪的不能让人直视

巴洛克就是土豪

田园风，一般家具很白

北欧风……很白很白

看家具定风格还有一个好处，就是现场实物看了之后，如果能够直接确定我就要买这一款，或者我将来要买那几款，那就能够确定家具的大小。从而方便设计师定位，看是否能行，不然家装好了，床搬进来挡住了插座。沙发和角柜不能一起放进去……

Z重要的是明确了自己的方向，让自己知道自己需要的是什么风格。

下面是楼主家自己选择的家具图：

大家可以看图知道，LZ家选择这种深色木质家具，主要是美式的风格。同时，LZ的选择并非现代美式轻快多元，称之为美式乡村又缺乏自然简单的乡村气息（而且地面和墙面基本不用地砖）。这种带有一点点美式复古，但又不是那么刻意去做旧和追求复杂多元的风格，我们定义为简单美式复古或者“简美复古”。好吧，家具和风格定了，我们下一步就是开始设计了。

本帖Z后由 此间有音 于 2015-6-13 21:19 编辑

日记占楼做准备

本帖Z后由 此间有音 于 2015-6-6 23:01 编辑

武汉的冬天不仅寒冷而且刺骨，曾经有人说北方的冬天是物理攻击，南方的冬天是魔法攻击，武汉的冬天可以称得上是标准的魔法攻击了。冬天家里太冷，坐着都会觉得不舒服。新房子采暖是必要的，废话不多说，直接讲述我对采暖的选择吧。

一、空调VS水暖（采暖面积太大，电暖气就不考虑了）

空调的好处就是一套设备既制冷又制热，一套设备管了全部，从前期投入就直接省去了暖气片的安装费用（这个费用是2w到3W不等，LZ是2.5w）。

费用方面，单位时间内费用应该是：空调>天然气暖气片>天然气地暖，但空调可以随走随开，暖气片也可以定时开关，地暖必须24小时长开，所以从费用上讲如果不是24小时必须都开的话，空调还是非常有优势的；但是Z终选择了天然气壁挂炉系统的考虑是舒适性的问题，空调是上面吹暖气加热，比暖气片和地暖的来说在舒适性上有几个不足：

1.气闷的问题。空调不断循环空气加热来提高温度的，导致空气在不断加热过程中膨胀（热胀冷缩 ），单位空间的含氧量就会降低，对于一些敏感的同志会造成气闷的感觉；

2.热量不均的问题。热空气是向上的，地暖和暖气片都能够有效地实现从下到上制暖，而空调的风口位置，制暖是从上到下制暖，Z终必然是上热下冷，让人感觉不适。

3.空气流动问题：空调的风不停的吹，导致室内空气流不断循环，让人体周围空气流速过快，感到不适。

4.噪音问题：空调的噪音虽然很小，但毕竟存在。

其实，Z后想一想，上面都是废话，愿意花多的钱搞就搞水暖，不愿意，空调制暖加上一个抽湿机又不是不行，如果有新风系统完全不在意气闷，武汉的冬天温度还是能够靠空调来制热的。但Z终，靠着对暖气的执念，还是选择了壁挂炉。

二、暖气片和地暖的选择。

暖气和地暖各有优缺点，论坛有许多人都已经分析过了，综合起来就是：

1.地暖必须24小时开，暖气片不用；但暖气片24小时开的话不如地暖；

2.地暖要占据层高，必须用地暖专用的地板和地砖；暖气片只需要在墙上挂着，相对的是暖气片干扰了家具布局，你必须有一面墙是暖气片，不利于柜子和家具的摆放（地暖没有这个问题）；

3.地暖升温缓慢，暖气升温快；地暖的热量会传递一部分给楼下，暖气的热量在室内全部利用。

好吧，其实，在选择暖气片之后我觉得地暖也是很不错的，但下面的因素让lz选择了暖气片：

地暖铺设示意图

暖气铺设示意图

4.地暖所有管道在地板下面，一旦楼下漏水需要全部砸开查看，而暖气片的管道直来直往，检修漏水比较容易。作为谨慎的lz对于这万分之一的概率，选择了暖气片。现在仔细回想，不差钱（每季度不停机烧天然气的钱）上地暖挺好。

三、燃气炉子的选择

燃气炉子没有在太多的品牌中选择。LZ直接奔向德国系列，主要就是威能、菲斯曼、博世。

博世首先被pass了，很简单，LZ对博世的了解就像是家用冰洗还可以，但你跨界做锅炉实在是……并不是一个牌子做这个好做其他的都好，就直接在专门做锅炉的威能和菲斯曼里面选吧。

其实对于威能和菲斯曼，LZ考虑的主要是性价比。因为这两家的设备在质量上差不多。但是，LZ实在想不明白，为什么威能就在武汉卖的这么火，其实在其他城市，威能和菲斯曼就像以前的松下和索尼没什么差别的。国外很多同学直接推荐了菲斯曼。同时，菲斯曼比威能还是要便宜一些。差不多的东西，为啥不买便宜的呢。

于是定了菲斯曼了，前面自己跑了几家，Z后随着小区的团购在KF冷暖（一家拥有武汉天然气公司承认燃气炉安装资质的公司，好多暖气公司没有这个资质，资质都是可以获取的就看费不费心），51折。

在选择炉子的初期Z开始选择冷凝炉，但是前期投入比较高，国家又不给补贴（国外冷凝炉普及度高是国外冷凝炉是有补贴的，一些国家强制使用冷凝炉，而国内空气越来越糟糕但国家……）。同时，考虑到冷凝炉的工作原理是通过回收废气中的热量给水二次加温，如果我是地暖的话水温45-55度比较容易吸收，但我是暖气水温温度高达70度对废气中热量的吸收率较少，Z终选择了一般的炉子。对于炉子大多数朋友选择了24kw的够用，但考虑到冬季洗澡用水较多，我们选择了31KW的炉子（比24kw的冷凝炉还要便宜）。

对于KF，他们只做章鱼式暖气，所以就章鱼式了。章鱼式比并联多了管道，但这些多的管道加起来算体积不大并不多损耗多少热量和热水，而章鱼式少了并联的那么多接头从概率上大大降低了漏水的可能性，还能保证不用的房间不开暖气，节约点费用。

本帖Z后由 此间有音 于 2015-6-17 15:05 编辑

你可以不制热，但是不能不制冷。制冷是个很关键的问题。下面简单说一下我的新路历程

一、分体式空调和中央空调之抉择

自始至终，我是倾向分体式空调的，原因有很多，但Z终选择中央空调也是有个人的原因，下面详述：

1.分体式空调比中央空调便宜。这是Z重要的，如果我的房间全部是装三菱电机的分体式空调（在我的浅薄认知中基本上是Z好的也是Z贵的序列了），也能比中央空调便宜死四位数

2.分体式空调比中央空调在一定程度上节能方便。分体式想开那个房间的就开哪台，一个内机带一个小外机，而中央空调听说只能在多开的情况下比分体式要节能，问题时家里多开好多空调的时间不多啊。

3.在机器损坏的情况下，分体式空调比中央空调更靠谱。分体式空调是相互独立的在一套系统损坏的情况下，可以到另一台空调的房间避暑等待修复。而中央空调一趴窝，整个家就会热的受不了。而且一些用了进口配件的中央空调，坏了需要定配件，那个时候才是快乐得不得了。

4.分体式空调不占空高，中央空调要占空高做吊顶。

5.提前确定分体式空调还可以预埋暗管操作，是可以避免讨厌的明管的。下面上几张空调挂机仓管的图（来自互联网）

6.Z重要的是，分体式空调便于个人自行清洁打扫，而中央空调必须专业的清洁公司打扫。国内很多人不知道，空调系统是很脏的，每年使用过程中必须定期清理。同时，由于中央空调市场才兴起，而对家庭空调系统清理的需求并不像国外那么明显，国内很少有专业的清理空调公司。从卫生的角度来说分体式空调是我坚持选择分体式的原因。

另外，推动中央空调的是日本公司，但实际上日本家庭用的多是分体式空调。下面是我咨询一位长期旅日的朋友的聊天记录。

另外，大家要是看日本这两个空调清洁的网站也会发现日本人的空调都是暗管处理的。

同时我咨询了另外一名长期在香港、美国的朋友，得到了类似的答复：

国外公寓家装都少用中央空调，比起好面子的国内，我还是相信务实的国外居民，Z让我坚定的就是日本家庭主妇的选择了。

但是，Z终我还是走上了中央空调的道路，为啥？开发商只给我留了四个机位，还有一个机位因为赠送面积的原因被包到室内了，也就是三个机位，顾此失彼。这是标标准准的坑爹啊！！！！！！！！！！！！！！！没办法只能选中央空调了。

本帖Z后由 此间有音 于 2015-6-16 22:20 编辑

中央空调系统目前有很多，水冷系统、地热系统、空气能系统，还有国内Z常见的电能系统。本文主要将普通高层商品房的电能系统，其他别野和小高层可以考虑其他系统。

首先，在讲空调选择之前，需要给大家普及一个中央空调销售“备案制度”的知识，主流中央空调的销售商对上门的客户的信息进行采集并在销售网络上备案后，其他的同品牌的销售商就不能再做被备案客户的单子，否则需要支付一定比例的转单费用，按照中央空调3、4万起步的价格，这个百分比客户都是接受不了的。所以，一定要保护好自己的住址不能告诉销售商，除非你非这家不买。

言归正传，现在先说明一下LZ对当前中央空调的选择（资料有限仅仅考虑日系和国产，不考虑美系）：

目前市面上做中央空调的比较知名一点的品牌就是三菱电机（非三菱重工）、大金、东芝、日立、松下、格力、美的。以下是我自己对上述品牌做的排序。

第一序列：做中央空调很到家的：东芝、三菱电机、大金

第二序列：做中央空调也不错的：日立、松下

第三序列：没有掌握核心科技的：格力、美的

先说一下大金，提起中央空调，基本上所有人都会想到大金，大金空调是Z早进入中国市场的日本空调，早期的高端空调市场一枝独秀，然而，大金好是指以前的情况。虽然说出来很丢脸，但当大金在中国建厂全面国产化之后，质量下降，返修率升高的问题开始严重。所以暂时pass。另外，大金国产化后型号越出越多，各种不同型号的套餐机只能把顾客忽悠晕。但根据我潜水调查上海的篱笆网普遍反映只有vrv系列还行，可以给大家做个参考。

再说一下，东芝mini-smms系列。必须说，我认为Z值得买的是这一系列。这一款双转子压缩机的中央空调号称东芝研究的第四代压缩机技术（第二代是转子，第三代是涡旋式，东芝号称自己是第四代双转子）。无论是从全进口系列的品质，冬天Z考验空调的制热，东芝mini-smms是完爆国内的大金，价格上也贵一些。 但是，对我来说，东芝也存在一定的问题：

1.东芝的销售经理坚持认为他们6p的空调做我的房间，无法完成一拖五，超配率太高，只能一拖四自己再去配一个挂机，非要一拖五的话要求我签字如果达不到效果不找他。

2.东芝全进口系列的内机只有2.2,2.8,3.6,4.5，5.6KW的制冷内机，这样的话很难分配房间的制冷量。搞国产内机的话，上东芝感觉就没啥意思了。

3.目前只有中国自己国产的内机才有450mm以下的深度，进口东芝的内机太深，吊顶就被迫要做深。所以放弃了。

Z后说一下，三菱电机。我必须说一下，三菱电机是三菱电机和上海上菱电机合资的，三菱重工是和海尔合资的。不要混为一谈。三菱电机做家用挂机和家用中央空调的口碑还是强于三菱重工的。目前，三菱电机还是主要部件进口，国内组装。当然，谈到这里不得不谈三菱电机一直标配的分歧箱和大金的分歧管之间的争执了。支持分歧箱的说分歧箱由厂家生产每个管道连接分歧箱保障了焊点不容易出问题，分歧管是几个分管连一个主管考验师傅的手艺。支持分歧管的说分歧箱是淘汰技术………………。这些我不多说了，大家买空调的时候都去走一下销售会告诉你的。但是，做出选择的原因是，大金在日本本土的标配是分歧箱，在国内是选配。这个政策非常引人深思。于是选择了有分歧箱技术的三菱电机。

橱柜的选择，一直是我揪心的问题。橱柜行业鱼龙混杂，一个面积的厨房可以几千做一套也可以几万一套。

我考察了很久，关键在于柜体的板材和桌面的台面材料

本帖Z后由 此间有音 于 2015-9-7 09:40 编辑

装修的第一步就是拆砌墙，先拆墙再砌墙，由于LZ是间隔很久才重新更新的，所以装修日记还不如说是装修回忆录，现在回忆从拆墙开始，就逐步展现出了问题，不过当时我没有发现。

记录下了第一锤，一入装修深似海！

装修队的队长请了2个拆墙的师傅来拆墙和运渣。

客厅拆墙后都被装袋拖走，送往建筑垃圾堆放处。

厨房拆改

只要是送的假飘窗都拆了！

好了看完这些图，如果还有关注的人就会问，拆墙而已，价格都是透明的，而且拆下来的渣土也装袋了，能有什么问题？

问题在于清渣的费用！！！！

因为拆下来的垃圾要送到小区制定的建筑垃圾堆放处，所以拆墙师傅把拆下来的建筑垃圾装袋后用小拖车从地下车库走，从地下车库的车辆出入口（5栋旁边）拉出去，送到地面的建筑垃圾堆放处（5栋旁边）。

住复地四期的邻居可能比较清楚，这个地下车库的车辆出入口是非常堵非常深的，两个师傅费了九牛二虎之力才能拉上去一车垃圾，就是这样一车车拉完了我敲下来的砖，费用自然也不低。

后来，队长和我结账的时候坦诚了这个错误，他说应该安排一辆小货车，一次性把垃圾清走，而不是靠人力来拉，人力贵了。

但是，现在回想，从第一个步骤就可以看出了其实我装修队的经验不足的问题，但是当时我没有注意到，一个是我自身经验不足，另外一个是没有每个项目结束就开始验收结算。这个问题即将在我后面的每一项上面都暴露出来，直至我更换装修队伍。

本帖Z后由 此间有音 于 2015-9-9 21:35 编辑

砌墙是一个泥工的基本功，到现在我才深刻体会到，一个泥工或者装修队砌的墙如何可以说是体现了装修队和泥工的诚意和水平。然而，这是在深痛体会之后才明白。

拆墙后，我中间有事，有一天没去工地，第二天去了，墙已经砌好了，但是结果令我大为恼火！以图为证：

简单的从地面直接开始一直砌墙砌到顶部，这种也算砌墙的话随便找个小工都可以，，Z烦人的不是这个，仔细看图可以看见每块竖着的砖之间都有着黑黑的条文，这些都是没有涂灰的缝！！！

夸张的试了一下手指可以插进去！哈哈哈哈哈哈，手指能够插进去，也就是说手掌能够送进去，啊哈哈哈！

怒叫停泥工，答复是他们一直这样砌墙，哈哈哈恭喜之前用这个泥工的业主中奖。

而且所有的砖到顶都不斜砌！知道点装修要求的都明白斜砌才能保障不容易留缝。

要求泥工重做，泥工给不出其他的砌墙方式，（这个时候我居然没有警醒，希望广大意粉从砌墙这第一步来观察自己的装修队是否专业用心）逼得我自己学习了砌墙的方法：

先上一张拆了飘窗后开发商非常标准的砌墙（比较模糊，不要紧下面是我重新砌墙的图，我一一讲解）

1.所有要砌墙的砖必须先浇水或者喷水湿润，因为一般家装都是砂浆砌墙，干砖本身是能吸水的，会把砂浆中的水分快速吸走导致砂浆强度降低，不利于砂浆与砖块之间的粘结。（这一点必须有人现场盯着，大部分装修队会偷工减料省去这一步，我到现在不知道装修队干了没干，但根据砌墙速度深刻怀疑没有，这一点也是我后来才知道的）

其实贴普通瓷砖的时候这个道理也是通用的，但这个时候泥工不会省略，因为砌墙粘不住还有上下左右的砖卡着一般看不出来。但瓷砖就是光溜溜的粘在墙上面，一旦没泡水的瓷砖破坏了砂浆水分比例粘不住掉下来业主会找泥工麻烦。但是这种墙里面的问题不到关键时刻谁看得出来呢，到了关键时刻怎么就能证明是泥工的问题，而且泥工还不一定找得到。

2.砌墙Z开始要从地面开始用实心小砖砌砖（一般是要红砖，没红砖才用实心砖；另外我砌了三层，后来才了解一般砌4层）这是因为

a.防潮，上面的大砖一般是加气混凝土砌块，这种砌块吸水容易强度下降，用实心砖可以避免墙根部受潮强度变低；

b.找平，毛坯房地面和墙面高低不平，用实心砖在底部调节；

C.耐碰撞，底部墙体经常被撞，实心砖强度高于加气块。

3.新旧墙体交接处砌墙须打“拉结筋”，做结构时加入柱筋胶，不拉筋新墙和旧墙就是貌合神离，经不起关键时刻的考验。（我知道要求重砌墙的时候要求拉筋，泥工才给我说可以拉筋，哈哈哈，居然之前没拉筋）

4.Z后斜砌小砖让顶部能够完美贴到墙顶。但是要注意，斜砌必须等下面的墙砌好一到两天再砌，这是因为砂浆干了之后会有所下沉，如果直接砌，斜砌的墙就会自动下沉，斜砌也就没有意义了。这也是考验装修队用心的一点。很多装修队以会吊顶看不到为由一次砌完，这只是他们赶工期的理由而已。

本帖Z后由 此间有音 于 2015-9-10 22:23 编辑

日记占楼做准备

日记占楼做准备

日记占楼做准备

日记占楼做准备

日记占楼做准备