枫华锦都物业收费情况反映及业主诉求
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shsyc
初中一年级
我是汉阳区马鹦路枫华锦都的业主,小区于2015年5月30日---31日交房,交房过程中业主发现《物业收费项目及标准》存在多项乱收费现象,各项收费在售房合同中并无说明。现将主要问题及业主诉求反映如下:
一、主要问题。
第一,小区停车费定价过高。《标准》规定停车费月缴按600元/月标准收取,额外加收100元/月停车管理服务费,此费用严重超出ZF相关规定要求()。
第二,装修垃圾清理费过高。《标准》规定垃圾清理费按照10元/平米收取,此费用不合理、不合规。
但是我们查武汉市相关规定,只要3块钱每平米;
第三,装修电梯使用费不合理。《标准》规定业主装修期间按照10楼以下120元/户,10到20楼200元/户,20楼以上300元/户标准收取,此费用不合理。
第四,水费代收过高。《标准》规定物业代收水费,水费标准为2.8元/立方,此价格偏高。
第五,关于架空层归属问题。开发商将一楼架空层隔断装修出租,业主希望开发商能出示相关文件证明架空层的归属权为开发商所有,但开发商态度强硬,与物业互相踢皮球,不予答复。
二、业主诉求。
第一,小区停车费定价。停车费定价不得高于ZF指导价格,按照300元包月收取(车位使用费+管理费)。
第二,装修垃圾清理费。装修垃圾清理费不得高于ZF指导价格。按照200元/户收取。
第三,装修电梯使用费。此费用没有依据,业主装修期间有权无偿使用电梯。
第四,水费代收。按照2.6元/立方收取。
第五,关于架空层归属。开发商对架空层产权归属给与正面有效答复,并出具相关文件证明,消除业主疑问。
希望有关部门对以上问题进行检查核实,规范物业各项收费标准。
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shsyc
初中一年级
希望看到的朋友能给点建议呀!
一号家居馆
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seven_167
初中三年级
换物业
Perfect.
小学六年级
上次去这个小区,看到好多业主在讨论这个问题。必须齐心协力
jiangs02358
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shsyc
初中一年级
谢谢大家!
yirui983
大学一年级
这就是买小开发商的弊病,虽然地段不错,但是开发商不出名,后期的麻烦就很多,所以买房Z好买大地产商的房子,就算后期维权,也会有个结果
shsyc
初中一年级
是的呀!真的是问题大!
zeeteen
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算算
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zheyunqing
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房小宝
为人民服务
还是换物业吧,太奇葩
fengyuxaing123
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oyk301
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shsyc
初中一年级
他不是问题,我们是呀!我们是苦涩的80后。
peaking
初中三年级
这个物业问题太多了,但换物业不是现在马上就能办到的,从实际出发,建议大家一起齐心引入第三方监督部门共同与物业沟通维权。(我家里老人住这个楼盘,我们住地离得也不远。)
本帖Z后由 peaking 于 2015-6-2 11:19 编辑
大圣515
小学四年级
顶顶顶顶顶顶
万能的得意
onlinewh
初中二年级
顶上去,让大家都看到!
shsyc
初中一年级
谢谢呀!
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