本人在一所学校上班，2007年学校建职工住宅，地类（用途）是城镇住宅（集资房），使用权类型是划拨，原则上学校不允许交易，只发放房产证土地证在学校压着。现有同事要出售163平毛坯二手房，称已拿到土地证并给看了照片，想请教得意的能人，这种情况能否交易？能否公积金贷款？（我跟对象公积金总额有3万）坐等解答不胜感激！
学校集资房二手房能否公积金贷款?求解答
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本人在一所学校上班，2007年学校建职工住宅，地类（用途）是城镇住宅（集资房），使用权类型是划拨，原则上学校不允许交易，只发放房产证土地证在学校压着。现有同事要出售163平毛坯二手房，称已拿到土地证并给看了照片，想请教得意的能人，这种情况能否交易？能否公积金贷款？（我跟对象公积金总额有3万）坐等解答不胜感激！
我记得05年的时候我高中，我们学校对面建的教职工家园就是集资房，好像每个老师当时只用出5万块就有一百平的房子，你同事这个卖多少钱啊
貌似是不能贷款额
5000一平
能麻烦您详细点解答吗？谢谢！
liucheng789发表于 2015-6-3 10:07 回复 房小蜜 的帖子能麻烦您详细点解答吗？谢谢！
因为土地性质是划拨啊，按照国家规定这个房子是不能买卖的啊，因此不能贷款哈。要补齐中间差价，把土地性质换成出让就可以正常上市买卖了。
非常感谢！
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liucheng789发表于 2015-6-3 10:15 回复 房小蜜 的帖子非常感谢！
不客气哈
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划拨性质的房产 交易不用改变土地性质 但需要按照所在区域用地等级缴纳土地收益金 几千块钱
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