完全赞同，我爸妈前两个月就是全款买二手房找中介，就是个坑，根本没有必要，自己就能搞定，现在后悔也来不及了...

学习了

我是来学习的

哦，明白啦。谢谢哦

我找的搜x，因为说中介费才0.5，我要办商贷，是先交定金，然后银行面前，然后办过户，证出来了再去银行抵押银行才放款吗？怎么中介说放款了才办过户呢？如果先过户，再去办抵押才放款，那什么时间点给房主打款呢？

那要是房东还没有还完贷款列应该么样搞？楼主再写的更具体点就好了

唉，买房又花钱又裹紧的事

我很想知道，房子过户和房款交易是如何并重发展的，在没有中介的前提下，光有信任是不够的吧！

全款不找中介也不是完全行得通的 我看的二手房 人在外地 要付5万定金才来签合同 人又不认识 能放心付吗？只有找个中介作为第三方 只给一千中介费帮着办证之类 不是按点收的 这样是不是安心点？

你好，我准备买个二手私房，房产证面积253平左右,房主卖94万，我一次性付款，请问我该要交多少钱才能拿到房子，谢谢！

学习！

将违约金写高点，留点尾款，没事的

信任是基础，在你给卖家提的一些问题中，比如房子里面物品的归属，房子什么时候可以入住等条件你就可以知道卖家是不是明白事理并且好沟通的人 如果很裹精或者说的好听但是又不愿意写进合同

我觉得这房子错过就错过 因为卖家的人品决定你买这个房子可能就会吃亏

前面说了很多废话，不通过中介，又是全款，双方完全可以轻松搞定的

首先肯定是签定金收据，里面可以写清房子的信息，总价，税费谁出，过户的时间。这个就有法律效应了。

后面就是约定一天时间，会签官方的买卖契约，可以事先把沟通好的细节写进去（不要嫌麻烦）

，其实合同写清楚了签字了按手印了就有法律效应了。

你所担心的估计就是过户和交钱的问题，可以先交点钱写个收款收据，然后去办理过户，办理完过户

会有一个回执单，卖家可以等你付钱了再给你回执单。

我说的这种是房子产权清晰无抵押，如果卖家还有贷款没还完，这种肯定是要先还完贷款解押才行吧肯定是要麻烦和有一些风险，主要是办这个事情会拉长时间，不像我说的这种一天内可以轻松搞定。

觉得不放心还是可以找中介，当然可以跟他们谈费用。

我觉得就算真出问题了，中介也不一定能帮多大的忙，找个可靠稳妥的卖家是前提。

哦，楼主好过细，见识了，有用。

华科的校友吗？