求助{得意大神给评理并解答

本人去年将房子租给光谷天地-家餐馆做宿舍,合同-牵三年,结果没到-年就不住了,还要把房子转租出去,本人不同意就把房子收回:并要求对损坏东西进行赔偿,结果就受到无数人身轰炸,要求退押金等,这还不包括二个月水电费未交,想问问得意大神们,这是啥世道呀,我是应按合同履行(租房合同是他们格式合同,已注明提前退租即违约,付1个月租金作为赔偿;还是么办!