818超高层和大平层到底哪个好？置业顾问绝对不会告诉你的大实话~

从年初至现在，央妈多次降息降准，楼市一会飚红一会飚绿就跟玩儿似的，央妈救市都无济于事，大伙儿都说楼市要回暖了，这到底是不是楼市回暖的迹象还未定，各处的叫卖声就不绝于耳了，卖什么？卖房子啊，超高层啊、大平层啊、别墅啊，各种花样轮流着来，置业顾问们七寸不烂之舌巴拉巴拉巴拉说一大堆，消费者就听明白了一句话：“我们这房好啊~~”哪里好？有些人一直到买了都还没弄清楚。

就拿现在常卖的超高层和大平层来说，卖高层的说高层好，卖平层的说平层好，消费者听得云里雾里的，哪里还知道如何去辨别啊~楼主今天就来818超高层和大平层的特点。

关于“大平层”，业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

可能这样说，还是不够亲民。通俗点解释是，大平层适合全家一起住，适合观景，并且楼与楼之间的距离很宽松，给人视觉与心理双重自由感。再说直白点儿，适合有一定社会地位和经济实力的人。

而超高层的定义可以就比较容易懂了，当建筑高度超过100米时，称为超高层建筑，超高层住宅多为30层以上。

从客户感知角度：超高层与高层没有大的变化，只是形态上的差异

有很多人称超高层的出现给人们带来一种全新的生活方式——摩天人居。解决了普通高层观景困难的问题，深受消费者青睐，就拿武汉来说，越来越多的超高层楼盘出现，前些天楼主经过雄楚大道，路过丽岛·2046，他们现在主推的3号楼上上璟，就是我们前面所说的超高层，他们主打的是观景楼，那广告还挺醒目，准备写这个帖子的时候特地的查了下丽岛·2046，才知道他们今年的新品就是上上璟，说是0~99岁都能接受的户型，楼间距还挺大，外立面什么的做得都还挺文艺。

网络上各种“专业”人士统计的数据都表示现在超高层很受欢迎，诺，就刚刚说的这个丽岛·2046，听说超高层也是卖得很火爆，证明其确实是有过人之处的。

本人觉得吧，如果钱够多，手头够宽裕，就买个大平层小别墅什么的，普通中产阶级必须首选小高层啊，性价比又高，现在都主推还能有些折扣。你们说是不？