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高人！好人！去年九月全家去海南旅行一趟，当时有在海口买房的想法，后因所有亲朋大都在武汉放弃。前段时间看商铺看了好多，但如你所言，好的商铺一个都没找到，现在转看住房，学习中

至于你说的林地，我爸三十年前在咸宁承包一百二十亩丘陵种刺杉，因九十年代当地社会治安问题放弃。我2009年在黄陂外环高速公路旁流转200亩田地，年租400/亩，基建搞了一年多后来又因资金等问题出手，亏损近百万。现在回到自己老本行做家具，小有积蓄但感觉瓶颈已到，愿拜学！

商铺慎搞，写字楼别搞，住宅在武汉还是算了吧~~~~~~~~~

土地流转政策性、技巧性很强，那路边的田地，你本来就不该搞滴。那林地放弃可惜了，林权证上是多少年？一般是70年吧，地方ZF可能只同意流转50年，这其实够了。有片土地50年内可做事，期间的变化该有多大！

那林地现在是么价，老价翻三倍，都不一定买得回来了吧？

那林地刚好三十年了，早就被国营林场收回去了，我Z后一次去那是四年前，树已经砍过二茬了，当时价格是我爸走时候的三十倍

前几年黄冈希水那边很多荒山，年租才10元一亩

万科在那边圈了很多

希水巴河镇

就是。

现在还有机会，不过得拿起码50年的林地！

还有黄梅挪步园景区附近，有熟人在那山顶花二万买了六亩地，三十元一亩一年租了一个山坳，砍毛竹卖的钱交租还有多。但另建了个度假村，目前还没有盈利

海口的房不买是对的，但应出手西线的。去年精装了的一线海景（躲在在家可观海的）只6000元，今年9月是7000左右，现在应是过8000元了。

不过相较东线南线无敌海景2万元的均价，年底高铁开通后，一年内大概还有50%的涨幅~~~~~~~

当然，房价上涨是其次，主要是能享用海南洁净的空气，碧海金滩椰风帆影~~~~~~~

两次失败后我总结了下，要是外地远程，非得大资金规模化操作

数十年的事，一定得在法律上考虑周全。不然，片区一热，小心村委会翻脸，得有互相重罚的条款。 土地流转，Z好还是得请熟悉业务的律师，当地可能比市区的还要强些，他们没搞过，被动~~~~~~

资金是次要的。得人脉~~~~ 当地没人，你土地手续搞不下来；土地到手，若没下家你拿着也浪费——若园林系统你没关系，你敢种行道树吗？是多种银杏还是桂花树呢~~~

当然，若地区位好，也可先拿下再说~~~~

得下了，肚子抗议~~~~~~~~~~~~~

我很喜欢海南的环境，可惜目前还没法实现财务自由

请教一下老刀 对招商地产印象如何 他家在武汉的几个盘有何评价 谢了

世纪江尚

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1、地段：位于江汉沿江大道武汉关旁（地铁2号线江汉路站旁）

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很多房子不是有钱就能住的，洞庭在此列