请对公积金二套房比较在行的筒子帮忙解答哈

同问二套房公积金问题，首套没贷款，二套用公积金需要首付几成，能贷多少，利率多少，谢谢

去公积金中心拿个册子，现在公积金鼓励贷款，审批很宽松

算二套，首付6成，利率3.5，

同问

二套房组合贷首付四成，公积金只能贷四成，剩下商贷，且公积金和商贷利率都要上浮。余额不能抵扣首付

首付三成是只针对首套房的吗？那公积金的余额有啥用？只能冲抵贷款部分，还是我现在就把余额都提出来？首付四成没那多钱啊。

首付六成应该是以前的政策，如果六成首付再加上二手房后期的费用我买房的心思想都不消想得，工薪族伤不起啊！

问题朵朵

你的前一套贷款没还清撒，再买首付就要上浮，公积金半年后冲抵

二套利率3.5*1.1=3.85，你买新房就首付三成，二手是按评估价到算的，反正你公积金只能贷四成，你公积金余额可以用第一套房子提出来，但你要再买二套的话，一定不要提完，他影响到你第二套贷款金额

公积金二套房首付6成，利率要上浮10%，需要满足的条件是，余额里面有至少6个月缴存金额，二手房的贷款总额会根据年限少一点

嗯，你的说法跟我看的公积金政策较相符。

我这种情况到底首付几成啊，三、四、六？被搞糊了喂，觉得风情万种的说法较靠谱。首套商贷未还清，首付也要上浮。

学习贴～

感觉好复杂

纯公积金贷款就是首付四成，利率上浮1.1倍，组合贷首付三成，利率也是1.1

我了解的也是这样

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