谢谢已出

无效合同

坑。。

合同有效。身份证号不是合同生效的必须要素。

但是如果是房屋本身有质量瑕疵，那就要看合同里有无相应的条款，可以据此起诉。

1合同上有他签字和手印,但如果身份证号不对,法律上我可以证明是和他签的吗.2合同上只有一句'甲方应保持房屋现状和结构及水表,电表及配套设施的完整性'但并没有关于漏水的条款.

本帖Z后由 坏事儿 于 2015-7-30 11:00 编辑

1、你注意看合同Z后一条。一般都会有：本合同甲乙双方签字、丙方（如果有丙方）盖章之日起生效。如果你要追究甲方法律责任，只要是产权人本人签名，就可以界定法律责任。

2、你提到的这一条是交房时候的约束，指的是甲方要保持房屋现状。重点是漏水这种纠纷时常发生，你可以按照合同里的，任何一方都不得故意隐瞒与签合同有关的重大事项，否则赔偿不知情方的损失。用这条来伸张你的诉求。

但是注意要收集证据：证明甲方知晓房屋漏水，却没有事先跟你说。你不取证，法院基本是不会帮你的。到时候卖方咬定事先跟你说了，你就没办法。

谢谢房锅锅

本帖Z后由 坏事儿 于 2015-7-30 21:12 编辑

先谢谢你的解答

1.这条确实有

2关于你说的'任何一方都不得故意隐瞒与签合同有关的重大事项'这一条中介提供给我签的合同里没有.

3关于取证,从物业了解到房东在卖房前曾在小区申请过维修基金补漏,代表他之前就已知道,我把询问物业的过程摄录下来是否可作为证据.同时房东也在短信中承认他知道,这个能不能算.

学习了

看回复涨姿势

二手房买卖？关键要看签合同的人是不是房产证上注明的房主，房产证是一个名字的，Z好要求夫妻两人都签字。

这个太坑了吧？楼主你确定房子是他的？

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此人是代理人,房子是他侄子的,签合同时侄子到场了.

路过

这，，

这样也行，黑我

还是下大雨以后看过房子再买卖放心

军官还干这种坑爹事呀

这样也可以啊！