这件事里面中介太不给力了！

哎我来回复了... 实际上写这种东西觉得挺累的

Z后终于在淘宝上找到一家收费合理的法律咨询...

然后把大概的情况和律师沟通了一下

目前律师给出的意见是

1.我们可以和中介一起起诉卖家，但是这样的话中介费是绝对少不了的。

2.我们可以自己起诉卖家和中介，这样的结果是卖家赔钱并不用支付中介费用。

之前提到的评估价格，网签价格和实际成交价格。这种东西就是阴阳合同，在日常生活中是可以用的并没有什么问题，但是如果卖家拿这个举证到法庭上，我们是要不到所谓的2倍的定金赔偿的。

卖家有亲戚是做律师的，签附属协议的时候带过来过....对这些事情都有防范，包括后来卖家打电话来威胁我们不赔偿定金的事情律师问我们录音了没有，现在想想卖家没有用自己的电话号码打过来，回想起来这都是个阴谋...他们早有安排的。

为什么说不退还我们定金，是因为他们自己手头上的证据不足，无法起诉中介激我们去找中介让中介退让。

然后我还咨询了下

会不会存在卖家补办房产证的情况，律师说是可能的，但是因为补办房产证流程非常繁琐周期过长，一般人是不会去走这一步的。

然后也问了下如果我们不起诉不理会这件事情的结果，就是我们的定金要不回来，卖家要不回房产证，中介拿不到钱。但是因为房产证是不动产卖家的只要不卖房子，只有我们的损失是Z大的。

我们现在也可以按兵不动，看卖家和中介继续怎么吵，毕竟他们是想要回房产证的，要不然之前也不会吵一个多月的时间。

如果我们起诉的起诉的话关于起诉费这块律师说因为金额小所以起诉费很低，好像说只要几百块钱....不懂，还要研究下....

本帖Z后由 Awoo 于 2015-8-5 14:46 编辑

二手房Z麻烦

我们过户还算蛮顺利，之前卖家也是觉得卖便宜了，Z后还是跟我们过户了

完全是诈骗吧，就没打算卖房

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本帖Z后由 Awoo 于 2015-8-5 14:44 编辑

合同签了怕什么，直接法院见，说不定没开庭就和解了

二手房就是麻烦，我家当年买的二手房，卖家外地的，只办了房产证过户就回家了。土地证也没给，一直无法办理土地证过户。后来委托律师全权处理，花了二万块钱，等了几个月办下来了。

跑法院起诉律师弄了，我只是用拿结果去办土地证就行。起诉不麻烦，就是看你舍不舍得花钱。

我们年后也卖过房子，也没有卖的很划算后来房价还涨了...也算了

也不靠那多的几万块钱发财

直接找中介，是他们没处理好

起诉不麻烦？

我们大概要跑几次法院呢

主要是时间问题....钱律师说好像没有想象中的那么多

我屋里法院都冇去过，律师全权代理了。

看结果。难怪说买二手房难！

中介除了要钱还是要钱，狗屁作用都没有！

我们是反着的，买家迟迟不交钱也不贷款，一拖再拖，结果来一句不买了，本来他不来买我们家房子就已经有买家要买了，结果他插队进来交定金跟他签了，现在这么热，也不好找买家买房，愁死了，还不能搬家，搬家的话万一有买家要来看房还得跑二十公里去开门，也不见得谈得成，急死人。

中介没屁用！

没交定金吗？没交定金你等他干嘛

没付中介费 买卖双方都压了五千块钱在中介手上