政策咨询，购房合同为父子两人，现在办理房产证可以只写一个人吗

路过帮顶

谢谢啦

你和你老头两个人的名字。其实写两个人和一个人是一样的。你老头事后公证或者再去房管局变更都可以。

阔以

需要他本人去吗？

当然需要本人。

合同上是谁的名字，产证上就是谁的名字

好像是要跟合同保持一致吧

不行，必须是2个人名字，但可以在拿证的时候写 你占有99.99%，你老头0.01%。 否则就是合同更名，现在做不了。

谢谢你的回复，今天咨询了房产局的工作人员，跟你所说的完全一致。另问下您，办理两人房产证后，办理赠予费用高吗？

如果是夫妻间，直接去掉就可以了，就是个重新办理房产证的费用，好像几十块钱，不多的。

如果不是夫妻间，如你的那种情况，要去掉在现有合同房产证上的你爸的名字，如果没有事先约定各占份额，则双方都是50%产权，去交易的时候，根据房屋的年限、是否唯一等标准，要交契税（1%），如果不满5年，还需要营业税，相当于将你爸的50%的房屋卖给你，所以，交的税额就是房价/2*税额总百分比，房屋价值的话，房产中心按评估价执行。

给你一个可以省点钱的方法，现在办证，把要去掉的人的份额调整成1%，其他人占99%，这样过户的时候，就是按照房价的1%来计算税费，另外就是等房产证办完满2年后无营业税的时候过户（其实1%的话也不算多），会省下好多钱的，然后就是时间比较长，办理份额调整也需要约20个工作日的时间。

换句话说 官方上的去名字就是 把 去名字的人所占有的房产重新卖给你一次的意思。 赠送划不来，别做了，浪费时间和金钱。