新房交付欲出租，出租毛坯还是简装再租？

楼主的小三房在今年年底就要交房了，每个月还完房贷后也所剩无几了，估计三四年后才会搬进小三房里。那么问题来了，为了减轻经济压力，楼主是毛坯出租了还是简单装修一下再出租了？

去年，楼主麻麻之前一直念叨着想买个小商铺投资，趁周末带她到几个营销中心看了一下，结果发现商铺不是面积太大，就是单价太高，且投资回报率也不是很高，就放弃了这一想法。这期间倒是看中了一套小三房，户型好、品牌好，还自带幼儿园呢，心水得不得了啊。然后就是等开盘、付首付、办贷款，这期间也比较顺利，一两个月就搞定了。

楼主和江先森在今年的1月3日开始缴纳房贷，一个月4500块对于毕业没两年的我们确实是压力山大啊。江先森经常说自个儿辛苦工作一个月差不多都要交给了银行，每天要给自己灌上十斤的心灵鸡汤才会没那么沮丧啊~可能有人要说有多少钱办多大事儿了,但是楼主麻麻考虑到婚后不与父母同住，但又要和父母保持一碗汤的距离，所以果断拿下了对面的小三房了！

今年12月31日就要交房了，楼主现在也十分纠结——到底是花个十来万简装一下，一个月拿个两三千块钱；还是直接毛坯出租，一个月就赚个千把块钱？各位得意的大神们，你们怎么看？