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婚前有套房，写的我和我爸的名字，用的我爸的公积金贷款，现已还清。婚后如果卖掉再买，新房算几套房？夫妻俩只一个有公积金，可以贷多少？

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想问一下，老公名下有套房子，商贷，我名下有套房子，公积金贷款，现在想把老公的房子卖掉重新买房，能商贷或者公积金贷款么？算几套？谢谢~

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咨询一下，首套房用纯公积金贷款28万，面积120平米。现纯商贷购二套房的话，是不是只能享受32万贷款额度，另外还有144－120平米，余24平米可贷面积，能不能提公积金余额去充二套房商贷？额度综合起来是多少啊？

感觉武汉住房公积金官网对于首套和二套的认定有漏洞，下面是官网的原文：

（三）住房公积金贷款房屋套数认定标准

1.购首套自住住房的认定

借款人职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市房产主管部门的房屋信息系统（依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》）中无住房信息（或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的）；且武汉住房公积金系统记录系首次公积金贷款的。

2.购第二套住房的认定

有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：

（1）借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。

（2）借款人及配偶已使用公积金贷款（且贷款金额不足60万元）购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的。

那如果我用公积金贷款买过一个房，还清贷款后，把名下所有房都卖了，再想买房的话，既不符合上面定义的“首套”，也不符合上面定义的“二套”。

超过144平就不能用公积金了吗？现在房屋公摊那么大140*0.22 套内只有112平 三代人怎么住得下哦～

公积金余额1万4，因为有断过一次，Z近连续缴存只有9个月，每月480。我要贷38W，但是置业顾问帮我算的目前公积金只能贷19万，如果再缴一年之后就可以用公积金全贷。他建议我先用商贷，一年之后转纯公贷。问:直接混合贷还是按置业顾问说的先商贷一年后转公贷？两种利息大概分别是多少？一年后能转纯公贷吗？

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07年已用公积金买过一套小户型，只贷款了12万，新政下还清后可买第二套，那么利率会上浮吗？

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