闹眼子

分析光谷地王为什么出现在在关山大道：1关山大道属于光谷的第一条主干道，论年岁论发展论质量都比民族大道和光谷大道要精而短（精指的是区域协调性，短指的是整个路程相对较短容易好开发）2光谷核心住宅区的定义，为什么光谷核心住宅区在关山大道而不是在鲁巷？鲁巷基本已经开发90%这里指的是已经没有大地皮给它做住宅，基本都是老社区，往鲁磨路只有地大，往民族大道核心区已经饱和，基本上就是民族大学和政法大学的学区地盘。唯一开发商选址的只有关山大道（可以提供较大的地皮开发商业和住宅）3为什么光谷即2013年后再次出现地王？开发商看到商机，光谷整个开发的速度和关山大道整体的欣欣向荣（保利，万科，金地，融科已经布局）现在是收获期，整体的房价已经暂时到了高点，需要新鲜的血液来补充能量和焕然一新。长动的整体搬迁，给光谷核心提供了有利的发展空间。4关山大道长动地块楼面价8800左右，拿什么支撑？（华科，地大，民族大学，政法大学）教授，老师，有环境的学生。不管自住还是投资。光谷步行街可以有力支撑房价，保证人流量。光谷天地周边软件园，创意中心，光谷国际总部，金融港，国际企业中心等。这都是人流量的保证。况且关山大道沿线的居民区也很多，整个关山大道沿线的房租可以说明问题。5武汉联想研发中心也是给关山大道输入新鲜血液动力的有力灌输，企业带动人才人口的聚集（这里不是加工中心，办公中心。）高知识高智商的人才带来高收入的薪资和高消费以及别致的观念。这是一个充满年轻和活力的区域。6光谷核心住宅区关山大道有人口是商业的支持（保利时代精英家庭购物中心持续代发、光谷新世界购物广场漫步耕耘，光谷步行街法国风情街街拭目以待）后期还有中建三局的商业和住宅规划，整个原曙光村地块的规划。