商贷认贷不认房到底是什么意思？

急问

有贷款没还清就算二套，首付利率都要上浮。

属于二套房。因为你首套房的公积金贷款没有付清，第二套用公积金是贷不了的，所以第二套只能使用商贷，而且首付需要付四成。

我知道要四成，我主要想知道利息会不会上浮

利率是会上浮的，在5.15%基础上上浮10%，也就是5.15%×1.1

确定？怎么有的说有的银行查不到公积金贷款记录？

只要有贷款就算二套房，如果之前的房子没有贷款，即使是第四套了，还是二套房

那就是利息肯定上浮？？？

武汉二套全部是上浮10个点，没得办法的，不过利息还是很低，现在降息了，能够贷款就贷

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但是置业说的是公积金有可能查不到记录，那就是首套房了

这个要看银行，可以先去银行查一下，有的能查出来，有的不能

我自己能去查吗？

可以直接去银行咨询

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我情况跟你一样，很肯定的告诉你，公积金贷款查不到就可以算首套，我的贷款马上都要下来了，你可以自己现在人行征信网上查了确认下,银行就是用的这个系统

做商贷算首套房，公积金贷款算二套房，

那你的有折扣吗

那有95折吗