在中秋佳节的前一天，喜闻老刀大哥在中国Z美海岸线----海南置业成功，恭喜贺喜！刀兄丰富的踩盘经验、以及对海南东西海岸各楼盘情况的了如指掌，定能为有意在海南置业的所有意粉精准的指明方向、提供极有价值和见地的专业意见！

第二次看楼，落子临高，也有增值预期，虽然我是自住，想拥有海南的温暖海水、椰影白云——动车临高站离楼盘约10公里，规划的跨海大桥，也在附近。

海景房终于买了，以后可以逃避武汉冬日的阴冷

武汉老刀

我环岛走了两遍，大小楼盘看了近30个。昨天早晨，签了合同，带我们一路探盘的小曾，争取到了较好的折扣，算是将海景房搞定了。

这房在岛北的临高长岛蓝湾，唯一的遗憾是冬天下海游泳较冷。也就是说，我调整了原设计——在海南“黄金西南角”的东方市尖峰、乐东县流黄、九所搞套一线海景房。

为什么调整计划？主要是综合言，买套可心的房太难。如东方，我是细细观察了的，那个化肥厂对城市的环境影响还是不小的，可能城北新区要好一些；而九所的有些盘已价追东线或沙滩较差……

长岛蓝湾首先打动我的，是它的沙滩和清水。我下海游泳向海中走了一百多米，水仍只过肩，沙滩平缓，下海玩水安全，且好几次遇上小鱼追足的奇观，也是醉了；其次是它有品舍得投入的园林，居民楼下的那个弯曲似河的淡水泳池，是我两次环岛看盘看到的Z大泳池；另就是房价较实惠，朋友拿的那套11楼78平米的二室一厅，装修后总价还不到60万（物业费也是每平米2元）——我永远会记得朋友听到那价后的诡异一笑：这便宜！所以拿下那二室后，他还准备今天在东线的雅居乐清水湾再拿一套。

不多说了，上几张长岛蓝湾的照片：

这次购房，从听到信息起意，到完成心中构想，整整一月。8月20日的样子，本拟去利川看哈避暑山景房的，结果北京一位朋友提醒：海南的环岛西线动车今年底开通，定会明显拉升西线沿线海景房，得年前下手。后知，一线海景西线大概只是东线（琼州、万宁、陵水）、南线（三亚）三分之一，即决定出手。

第一次看盘，本已昌江购房了的，后发现海南唯一的核电站建在昌江，便放弃而归。那里的好房真多，若不太在意核电，也可前往考察。第二次看楼，落子临高，也有增值预期，虽然我是自住，想拥有海南的温暖海水、椰影白云——动车临高站离楼盘约10公里，规划的跨海大桥，也在附近。

以后可以逃避武汉冬天的阴冷阴湿了。我较怕过冬，开空调，头重发闷；不开，又冻得发僵。总之，冬日是思维Z迟滞的一个时段，但愿这个海景房，能调整这一窘状。

还有，老刀这次关注海南海景房，对气候有所提炼和发现，希望对欲置业的朋友有所帮助。在海南置业一定得先了解气候，切切!

——2015-9-27晨于海南兴隆老榕树酒店

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-9-27 06:20 编辑

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请问海南购房可以用武汉的公积金贷款吗？

刀兄，一层楼不要超过五张照片！

好像不能，只能商贷。

呵呵~~~~~~~~~~~~~~~

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海沙是不能建房的，管理部门管得死，也较好监管。。。。

你好!一直想在海南买房子,很遗憾您们这次组织的团购没赶上,我十一去带孩子去海南玩,顺便想看看您买的这个小区,不知道有没有可联系的人呀?还有我在武汉有三套房,有一套房子还在还贷款,不知道还能不能贷款呢?

可以贷款，但还不能公积金贷。商贷得夫妇双方到场。

请短信，告之阁下的职业、是几次置业、电话等。我们这次遇上了一个很不错的营销公司，现场经理只能打94折，这位总监拿到的更多，皆大欢喜。

若真要去，有两三个人的话，他们可以派车来机场接人的，免费送到临高现场。

估计还会有人站内短信我的，届时我告诉你要去的人电话，一起去看哈。卖不卖没关系的，只要真实地在论坛写上几句自己的看房体会就洗了。

我个人的感觉啊，如果有这么好的地方，应该早就有国际知名酒店下手、或者富豪圈地自建别墅、或者地产商开发豪宅，不太可能有机会留给我们这些老百姓去买普通住宅楼的。稳妥起见楼主还是多多和长住当地的非利益相关人士确认气候问题呀。

原来楼主已经置业成功，恭喜恭喜！

你Z先看中的棋子湾的楼盘，能不能发几张照片我看看？

准备下月去海南看房，基本确定陵水清水湾附近大的品牌地产，能否告知那面朋也的电话，希望尽量大的的折扣价，十分感谢！

谢信任，发站内信息吧。

11月初有团购？

没有， 我不组织团购滴。9月底搞了一次，因其间有个中秋节，加之我反复提醒炒房者绕行，结果十人八家的团购队，只有三人成行，不过转化率很高，三人买房三套，一人未购另一位则买了两套。

再说，那次团购也不是本人发起的，发起人因工作走不开，我只好顶上。

不过，四小时能组成一个团房团，也算奇观——得意有人气。

你站内给我发信息吧，告诉我你的职业、电话、此系第几次购房，此次购房的主要动机是什么（看中海南空气质量、爱大海爱沙滩、西线动车开通有商机、想为余钱找寻保值增值机会、投资等等），武汉还有几位网友要去，我将你们整合到一块，Z好能三人成行——这样便于找一当地有力量的房产营销公司，派一轿车拉着你们到处看房，买不买关系不大滴，但得回来在得意发帖讲述真实的看房经历。

我的意思是，Z好将清水湾、石梅山庄、长岛蓝湾都看过（当然如果时间来得及，可以要求看其他的盘），再决定买哪个。

海南这个地方很特殊，一般开发商是不养售楼队伍的，因为海南的售房高潮只11、12、1、2月，其他为淡季，门可罗雀。所以海南活跃着各类房产营销公司——业绩好的营销公司的一个主管，比现场售楼经理都牛，其可以替客户争取更优惠的折扣。如第一次接得我的是###公司，我觉得其不够专业，这次就换了一家##公司，就比现场经理给的Z低折扣，又低了2个点~~~~~~~~~

其实，国庆期间有三位网友去海南看房，但回来后没见在得意发文发图——不论买不买，都可给网友一点参考啊，老刀有点郁闷~~~~~~

其实，大家泡地产论坛，就是想多获取一些客观、真实的信息。因为论坛的即时性特点，多少有些真实的意见表达，而不是像各类所谓正式媒体，几乎沦为了开发商的传声筒。

老刀现在有一咨询门槛：海南看房后回来不发帖者（三言两语也可），本人概不提供相关信息。

若你不想暴露自己的身份，完全可以技术处理，主要是为网友提供一现场视角，毕竟去一趟海南不易，不是去南湖或沌口看盘。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-10-21 02:20 编辑

11月2日飞三亚，小小私企业主，电话13700999972，度假与增值保值兼得，谢谢刀哥！