邻居你好 写的很好持续关注 不要烂尾哦

再次题外话： 很多人，包括很多坐标城9期的邻居都在质疑这个帖子会不会太监了，也有很多邻居关心109面积后续的装修该如何进行，由于我也是个装修初哥，我完全能够体谅你们的心情。在上面的帖子我也说了，Z近到年底了，各种年度总结和明年开年计划都在不断文稿中，我又是个很嘴碎的理工男，遵循着天然制约的理工逻辑，年底的慌乱也在预料之中。但是，既然说到了我就一定会做到，这不但是对自己的承诺，更是我对我家小公主的承诺，虽然很忙但是我会尽量把进度跟上。由于我是迫切需要尽快入住的（姑娘明年幼儿园，时间上完全不能耽误，坐标城的幼儿园可是非常非常紧俏的，有同样需求的各位亲请速度报名排队啊），一定会赶在你们开始装修之前把所有我碰到的问题进行一个交代，或者我没有遇到的，可以代为询问。争取让大家在日后的装修中少走点弯路，少花点冤枉钱，我这个小白鼠也算值得了。（ps.其实我不是一个人在战斗啊。。。）

更新一条小tips：坑爹的物业开始收临时停车费了，开车千万的邻居一定不要停太久，不是大件物品搬运，建议停在关南园二路上。

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言归正传，我们再把整个装修的流程过一遍，装修小白要跟上了。上面提到装修Z先，也是Z重要的是要找一个好的设计公司，因为未来很长一段时间（一般三个月，90天）你都要跟他们打交道，跟设计师、跟项目经理、跟每一个具体的师傅，他们可能会跟你说很多话（废话一般很少，他们都是干一天拿一天的钱，嘴皮子是出不了活的；很多很关键，你要听进去，否则将会经受精神和金钱的双重打击，时间还浪费了），也可能并不会多跟你说一个字，只是默默地做好（或者做坏）你的房子。对你而言，这个房子可能是你的全部，是你幸福的根基。但是，对师傅而言，这不过是他装修千千万万的房子中的一个，他并不关心或者不会特别关注到底是谁会住这个房子，会发生什么美丽的故事。跟一个好公司，能够Z大限度地降低师傅作业的随意性，毕竟好滴公司是有严格作业标准和检验标准的。有一条捷径，你多看几家公司的在建工地就好了，很多规范装修公司的销售会说的天花乱坠，但是，工地会说明一切。

讲到这里，大家通常就会很自然地直接索要答案了。但是，其实在这里我能给出的建议也很有限，毕竟一个公司好还是不好，判断会出于一个很主观的印象，甚至是非常细节的地方，我们没有必要也无法大浪淘沙，也还是请大家多关注得意的装修论坛和得意的app，里面有很多经验贴，推介一些好的公司和好的师傅，你要自己缩小自己的装修意向和偏好，选取口碑好的公司是第一要务。 公司找好了，再就是要找到一个好设计师，或者说要找一个合适，起码是适合你的设计师，这里我必须强调好是相对的，设计师本身也有30元每平到200多元的设计费用，到底什么是你所关注的，这是好的一个标准，但不是唯一标准。好的设计师他能够把你的设想固化在纸面上，然后在一个基本的框架下开始你的创作，对，真的是你的创作，你需要一个怎样的房子，每个房子有什么功能，你跟家人一起自己构思好一副图景，你跟家人在哪里用餐，怎么跟宝宝互动，宝宝在哪里玩耍，你在哪里工作，你的生活习惯是怎样的，这些图景要一直在脑袋里过很多遍，这就是你未来的生活，如果你不规划，你想交给设计师，那是很难达到预期效果的。设计师能做的就是在你规划的图景下不断帮你确认和充实细节，另外一个Z大的益处在于帮你Z大限度地进行空间的综合利用，他们有很丰富的图库，有很实际的多套房子的设计经历，这个是一个设计师的灵魂，设计师不是帮你设计一个奢华的住所，而是帮你构思一个自己的家，自然而和谐。

再下面的工作就很具体了：拆砌墙--改暖气管--水电--木工，目前我只知道这么多了，静等后续更新。

户型一样就是好，以后就可以Ctrl + C and Ctrl +V啦

写的很详细，楼上大哥很用心，以后我们就省心了，谢谢了。

已经收藏，我也是109的！

感谢鼓励，等我装完可以来家里参观一下。到目前还非常满意。

欢迎来家里看看

收房：

昨天写到一半，突然觉得有什么重要的事情没有提到，也不敢往下写了，想了一晚上，总算想起来了，忘掉的这件事就是：收房。这件在很多人看来比请设计师和装修公司更为重要的事情，其实也许并非这样哦。很多人都是这样，签合同的时候每天掐着手指头盼收房，一直在盼着盼着，冷不丁，置业通知你可以收房了，猝不及防，这房该怎么收啊，的确犯难。那我就简单说一下，大家看看说清楚没有。由于本人是提前收房，可能跟各位收房程序上有些许出入，还请见谅。

我当时的程序是这样的：准备好装修图纸到售楼找置业顾问，填写提前收房申请，签字后到二楼交售楼部代缴的水电押金600元（水电各300），开具发票（貌似只有电费），然后售楼这边就会给你一个一式四联的打印收据，自留一张底单，其他三张都是要交给物业公司的。置业这里的工作基本就已经完成了，从这个时候开始，基本上你跟他们就不再有什么关系了（虽然貌似你交了定金之后，绝大多数置业就已经没有了下文，还是有几个置业经理是非常给力的），目前你的关系就转到物业了，新的征程开始了，新的烦恼开始了。

坦率的说，坐标城的物业公司还是非常不错的，起码待人接物可以说的上挑不出什么大的毛病。在物业这边要签一大堆的入住文件，反正都是范式文本，Z主要的就是业主姓名、联系方式，家人姓名，紧急联系人姓名等等，虽然很多但并不繁琐，一张一张填下来就可以交付三张门禁卡，一把钥匙，这里你的事基本上也完了，以后交物业费就是这里了。隆重有请装修的重头合作者，房屋保修公司，对了，你还有一把装修钥匙就放在房屋维护公司（这跟物业，起码是收物业费的物业可不是一家啊）那里，如果后期有什么需要修缮的地方，他们可以直接进门维修，但主要还是是空鼓、房屋漏水这些小问题，大的问题估计你要千叮嘱万嘱咐才能达成目标啊，哥的房子就是下雨的时候发现窗台漏水，明显是外墙处理不到位，已经报修，等处理吧（这个也是我很纳闷的，这个报修公司居然没有一个反馈机制，你投诉了问题，修了也不说，没修也不说，非要你追一个电话过去，她再查记录，甚至记录都还没有到他这里来，只能再联系师傅，搞不懂这是为什么）。后期装修的时候估计打交道Z多的就是这个部门了，你们很快就会有所体会。我建议如果你想经常去看看房子，Z好还是早点把这把备用钥匙拿到手，因为保修公司是按点下班（周末不休），你要是有什么事下班后过来，估计要扑个空。保修公司的正规名称：工程部电话87491869，房子有啥问题都找他们啊。。。

邻居们疯狂吐槽的窗户总算装上了，晚点还会装个安全隔断，这是还没有做封闭的原始图，现在早就装好了，大家自行对照啊，哈哈

本帖Z后由 chanino 于 2015-11-18 20:45 编辑

收房补充：

上面你在物业已经拿到钥匙了，不要以为这就完了，其实在拿钥匙之前，你还有个非常重要的工作要做：交钱，具体是一年的物业费（这时候你就可以知道你房子的实际面积了，物业费就是以这个标准计算的，你的购房款也是根据这个面积多退少补，据说，误差都不大，3%啊 是个分水岭，你要记住啊），各种装修保证金（居然阳台装修还要保证金，我能说脏话吗？），再次，装修水电预交金（对了，我没有说错，你也没有看错，这里还要交钱，而且他们根本不认销售那边预交的600水电费，我能骂人吗？），我是109的销售面积，前后交了8K多，误差0.0X个平方，开发商还要退我钱，话说一说退钱人就木有了（我能XXXXX吗？），啥时候退钱啊。这些手续都办完了，恭喜你，可以拿着钥匙名正言顺地，再也不用看人眼色的进到自己的房间了，这时候，你准备好了吗？

准备好迎接新的挑战了吗？

验房： 收房就是拿钥匙？我的理解估计有点偏差，那再说说验房。你在百度一搜验房就能够搜出无数的文本，开始哥也是这样想的，也是这样做的，打印了一大叠，木有用上，是的，你没有看错，木有用上。我原本想把坐标城工程部、我的装修公司工程部、设计师几个人都搞到一起验房，这样我就可以躲个懒，让他们互相掐，居然，我是说居然坐标城工程部中午休息，设计师在另一个工地开工，只有装修公司工程部的两个小伙子过来了，我晕。我的房子在收房前我已经看了无数遍，厨房卫生间无渗漏，老天保佑，屋里平整。那工程部的两个兄弟白跑一趟？绝非如此，他们有个金属小锤，对了，空鼓，他们是来对付空鼓的，真是不敲不知道，居然，再次居然，还有不少空鼓，好吧，工程部的小伙说这是正常的，200mm以下的就不用处理了，以上的可以找保修公司处理，这次保修公司还很配合，速度给我处理了，这个有一说一，值得一赞。退一万步来说，如果坐标城工程部不处理，装修公司也会帮忙的，这个不是很大的问题，但是，这个责任必须明确：坐标城工程部。然后？木有然后了，工程部的两个小伙子就速度闪了，这就是验房？好吧，这就是验房，其实，验房的确没有那么多名堂，除非你的房子，特别是卫生间防水有问题，必须整改后才收房，其他很多问题再装修过程中都会逐渐暴漏，这个真不是大问题。

本帖Z后由 chanino 于 2015-11-18 21:08 编辑

如果你像我一样，很早就开始规划自己的房子，有个非常给力的设计师，已经无数次地跟家人一起推敲过你房子的布局，那么你就可以开始做下面的事情了：拆砌墙。上面该交代的都交代了，直接上图好了。

传说中的空鼓被补好了，小于200的工程部一般不补啊。。。这个空鼓虽然不是很严重，但是看着还是很让人不爽，我曾看到一个邻居一面墙都是空鼓，真有直接拆了的冲动。。。不知道补到什么时候去了

这是宝宝房，家里人少，就把主卫拆了，宝宝房跟主卧一边一半，顿时空间大了很多，呵呵，可惜了这个窗子，一个屋子两个窗子是多么的奢侈啊，这里准备给我家宝打点柜子，只好忍痛了。如果只打算做一个卫生间的可以参考，效果目前看来还算不错。右边是窗子被封起来的照片，师傅，上面那个透气孔忘了给我封上，只好等后期泥工了，我晕

这个是改后的主卧，主要的工作时是将原来的下水管要包进衣柜里面，各位亲千万不要忘了，在包的时候要增加静音棉做个声音隔离，这样不会影响你的休息，那两个白色的细管子谁猜到了？对，就是原来的暖气管，这个暖气片被废掉了，堵头你猜猜多少钱？300，我去，可是不便宜。

本帖Z后由 chanino 于 2015-11-20 21:13 编辑

快更新！

顶邻居

我是二期的，我也在写装修日记，可以来看看

暖气片我网上订的鲁本斯的，已经改好了

你们九期有群么？ 我想入一个，建材团购一个小区方便点

你改暖气花多少钱呢

上面是两个卧室，再来的是次卧，这个是没有做墙的必须砌墙，你看看我家的样子

砌墙的工作量可是不小，不过这样一来，一间房的样子就已经出来了，对比一下你还认得吗？后面也简单能看到卫生间的砌墙，基本上我家的动静算是小的了。这个墙砌起来我家就可以把墙角的暖气片移到这里了，跟样板间一个样，那个墙角那面墙是一面的柜子，空间利用较好。次卧通向阳台的门被封起来了，这就是一间房，那个悲催的厨房小阳台，改到这里了。

哈哈 再来一张 全部打掉了 改的彻底吧，这样苦逼的阳台总算能大一点了，这里到时候阳台一封，齐活。

这是上午10点左右，采光很不错，只有一个缺点，风太大，有机会来我家体会一下飞的感觉。。。

就是这个客厅的暖气片要挪到次卧新砌的墙上，移一组你猜多少钱，坑爹的500，什么你说涨价了？600，好吧，我不说了。

拆砌墙完成，垃圾都被打包堆放好，细节不错。第二个图差点，不过这里是要回填的，不是很碍事。

课间休息

雨后的坐标城，静谧而清爽，远处的儿童游乐场

小树快快生长，跟我家姑娘一块长大

小广场，大妈们跳起来

假花 假葡萄毫无违和感，这秋日的雨后

临时堆放点，里面一定有我家的拆墙建筑垃圾，清运费4元/平方不知道是否厚道

本帖Z后由 chanino 于 2015-11-20 21:23 编辑

楼主具体房号是多少啊，短个给我吧，我周末去参观参观！

邻居邻居，求参观