自己办房贷怎么办？贷款需要哪些材料？买房前一定要知道的事！

之前记得在房产板块有人在问，所以我就整理一份资料出来，其实还蛮简单的，小蜜，求花花哦。

1、购房人及配偶的身份证明(身份证/护照/军官证、户口簿复印件)。

备注：这里需要注意的是，无论是身份证还是户口本除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2、婚姻状况证明(结婚证/未婚证明/离婚证及未再婚证明原件、复印件)。

3、有单位人事部门开具的收入证明原件(所证明的收入应为每月贷款还款额的2倍以上)。需要按照银行固定的格式填写。

备注：非武汉市户口的购房人工作单位在武汉的，需要提供在武汉工作单位出具的收入证明，提供借款人本人一年以上社保证明或纳税证明。未成年子女共同购买的需提供出生证或独生子女证，公积金贷款还需额外提供公积金及组合贷款申请资料，武汉市中心公积金贷款只需夫妻双方加盖单位公章;省直或省中心还需提供公积金缴存银行盖章确认。

4、产权人及配偶亲自到场签字。

5、委托他人(包括共同购房人)代签贷款合同的，受托人应持有公证处公证的委托书。

6、以上复印件的证件均需提供原件，由银行工作人员核对确认与原件一致。收入证明需加盖单位公章或劳资部门印章。财力证明是能够证明借款人财产及收入状况的文件，如银行账户流水、银行存款、股票及基金持有证明、房产证、行车证等。

备注：以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

7、买卖合同首付款发票或收据。

备注：借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同。

8、具体所需按揭贷款资料以各贷款银行要求为准。每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述几大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

备注：无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏以免影响房贷的办理。