夕夕的妈咪发表于 2015-10-28 15:10 再说一句，竟然有人拿徐东和光谷比，宜居方面完全不是同一级别的。，光谷那地铁人乌泱泱的，心惊胆战怕有踩踏事故

为了解决光谷人多的问题，现在光谷广场已经成了武汉Z重要的交通枢纽之一了。而且不要只盯着光谷广场，去看看光谷新中心规划的蛮不错，很有点高大上。住光谷，开车上三环半个小时去汉口到汉阳都不是问题。而且已经建成的主干道都是双向六车道，八车道，开车不知道比老城区舒服多少。

这还蛮便宜啊

要是我，挑选徐东不解释

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那么多人看好徐东，为啥徐东房价涨这么慢都不看好光谷结果光谷飚起来涨或许因为武汉本地人消费能力远远不及外来人

山南水北发表于 2015-10-29 09:18 那么多人看好徐东，为啥徐东房价涨这么慢都不看好光谷结果光谷飚起来涨或许因为武汉本地人消费能力远远不及外来人

被你看出来了

光谷现在发展好

楼主无知，先不说谁好。首先徐东的容积率是6.多，长动是4.多，徐东限低200米，建筑成本都比光谷高不少，其次万吨这块地还要配建8%的公租房，这都是成本，再次商住比是8比2，如果全住宅，8000以上不是问题，万吨这块地的限制太多，6800已经是非常不错的价格了，单纯比较地价楼主需要补知识了。

一群小学智商的人以讹传讹，什么8000多 什么6000多，分析件事情只看个表面数字，不看明细，也好意思吼啊吼的。

徐东这快地的建造要求是商业80%. 住宅20， 还有公租房。 商业要大于200米。 这样看徐东这块地后期成本太高了，而且目前来看 纯做商业的回报率差了。所以开发商兴趣降低。

再说单看个土地成交价就能比出哪个地方好 ？

都别天真好吗 ？

土地的价值方向都是zf在后面决定和推动的 ，说到底，光谷的空地多，财政上想赚钱的Z快方法就是创造一个又一个的新地王来堆高地价。因为就算再炒作徐东 zf也赚不到什么钱，地少了。

光谷的商业和一些公司企业强于徐东， 教育和徐东差不多 好学校都少， 别提什么华师附中什么大学什么的，这些又不是对口，跟住哪没关系。关谷的优势是大量的人流量，大量的新鲜血液，大量的科技人才，大量的工厂工人，大量的大学生，有人气的地方就好发展。

徐东地理位置好，简单的说 住徐东你在武汉市内任何一个地方工作都算方便。

但是住光谷，除了光谷，你去武汉市内任何一个位置都不方便。

徐东也堵，商场人也多但是总体来说没光谷那么夸张，居住来讲也没光谷那么浮躁。

但是有些人也喜欢光谷这样的感觉，喜欢快节奏，喜欢热闹，喜欢这种人挤人感觉。

所以哪里好没必要争，生活方式不同，圈子不同而已。

是的，这块地就是ZF左手交到右手。。。。

楼主一看就是啥也不懂

只会看楼面价，容积率不懂 商业占比不懂 配建公祖房也不懂

看到个楼面价 就高潮了

27滨江商务区 新世界拿的地楼面才3000多

新世界是不是赚大了？旁边楼面价都8000啊！！

去看房子，徐东11000，关山大道10300，毫不犹豫就买了徐东。。

和万吨冷库同一天拍卖的光谷靠近光谷大道的111地块也是商业为主，竞价102次由武汉专业商业地产的南国置业拿下，地价6380

我表示住光谷关山 自己开车 汉阳钟家村二十分钟 去江汉蔡家田三十分钟 去硚口宜家五十分钟 不过都是三环或者高架 不太堵前提下 但不走珞瑜路 真心堵

徐东哪里是6千多啊

徐东好，但我表示现在必须得在光谷上班，等我退休了，卖了光谷得房子，买徐东得房子住去，不过到时候要买直接买沙湖周边的了。

光谷发展快是快让人住那里就觉得窒息人多，车多外地人超级多，也很杂徐东无非没有好的教育医疗但是住起来比较安逸交通特别方便如果教育医疗跟上来绝对地段往上的发展不可能永远停留现在徐东肯定好些没可比性

80年代前光谷碾压徐东，90年代徐东碾压光谷，，5年前光谷碾压徐东，现在半斤八两，5年后，徐东碾压光谷

上海北京深圳为啥房价那么贵？就是人多经济好，有发展潜力！！乡下农村空气好，也不堵车，为啥就没啥人？？

徐东周围土地太多，房供量太大，打压了房价，等过几年开发完了没什么项目了就可以碾压中南了