关于联投底价拿万吨冷库事宜

内容被自动屏蔽

楼主一言道破

失望，那么好的地段

与此同时，此前Z受关注的武昌徐东万吨冷库地块却出现意外冷门，该地块Z终以34.696亿元底价由武汉联投置业有限公司“秒杀”。即便如此，该地块仍以6848元/平方米的楼面地价，取代光谷长动地块晋升为武昌新的单价地王。

值得注意的是，公告信息还显示，该地块内应按照住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公共租赁住房。按此推算，该地块配建的公租房面积约为9054平方米。目前我市公租房单套面积约40至60平方米，如果取50平方米/套的中间数来计算，新地王项目上将建成180套左右公租房，这也将成为武汉为数不多地处内环地王上的公租房，而目前徐东片区新建商品住宅均价每平方米已达1.2万元。

记者盘点发现，2013年我市已提出在二环到三环线间选址建设公租房的要求，并且在多个商品房小区内按照5%至10%的比例配建公租房，而全市首个“混搭”有公租房的商品房项目为武昌南湖片的南国花郡。

业内人士指出，公租房与商品房搭配出现在同一小区，意味着未来公租房住户和小区商品房的业主共享小区绿化、商业和教育配套。今后，我市大量上市的公租房将逐渐显现出交通、居住环境等方面的优势，中低收入及城市新人口将直接受益。

徐东真没有大家期望那么高，房价这几年基本上11.2万了到顶了，这边有几个问题，教育资源缺少，医院少，商业重复竞争，销品茂做起来，徐东平价，新世界要死不活的，加上徐东大街高架一跨过江，万吨冷库人气并不旺，对面江尚天地，写字楼多少年了还在招租，徐东精华我觉得还是岳家嘴那一块

原来

和万吨冷库同一天拍卖的光谷靠近光谷大道的111地块也是商业为主，竞价102次由武汉专业商业地产的南国置业拿下，地价6380

长动地块是8800，这个冷库6800是怎么当的单价地王的

楼主只说了高楼迷转载的5个方面的2个

剩下3个

1、大家对于徐东的价值严重高估。每个城市均有中心，即使是类似武汉重庆多中心格局也有重要与非重要分别。徐东既没有在zf规划中占据主要地位，也没有实质上形成商业氛围浓厚的区域。在武汉市级层面，不如汉正街，二七，王家墩，中南中北，光谷广场。甚至在江南片区还不如街道口。总体来看，这个地段与王家湾较为类似。这个地块类似谁呢？重庆南坪，广州客村，想要新鸿基之类的很难。楼面地价超8000有相当大的困难。

4、要是市场化程度高一些，可能回到7200-7600。可能也不是联投。但武汉土地市场就是这样。

5、武汉土地二级市场，其实还是蛮多规则的。这次为啥没人报价？上次为啥长动那么多家争取Z后还是南国华润？不介入一级开发的开发商有几个拿到了如期所愿的地块？

楼主你知道得太多了

铁路早就不是联投在弄了

销品茂对面要建凯德来福士了