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【讨论】武汉酒店式公寓还能不能买?意粉们来谈谈观点,送花送威望~

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余额宝领头的各种宝,利息已经低的跟银行定期利息差不多了,几万块钱放在余额宝里每天的利息都不够买一碗热干面;

股市一波一波的收割韭菜;各种理财产品收益不尽如人意甚至还有本金收不回的风险;

人民币不断贬值,但是可靠的投资渠道却越来越少……这种情况下,武汉如此坚挺的楼市难道就真的不适合投资了吗???

尽管这两年武汉的房价不断在涨,销量也蝉联全国冠军,但是楼市崩盘说却仍然愈演愈烈

利率一直在下调,限购一直在放开,很多投资客更倾向于购置普通住宅

自从去年一步步放开限购开始,住宅的销量尤其是大户型销量有很大的改善,同时,公寓型的产品却开始慢慢遭冷落。

其实,投资公寓并不是在限购限贷环境下退而求其次的选择,任何政策条件和市场环境下, 公寓投资本身就有其无可比拟的优势和特性。

公寓不仅户型小,总额少,投资门槛低,而且除了自住,还可以作为办公和商业。而酒店式公寓更是因“服务好,品质高”受高端人群的喜爱。

相对于普通公寓酒店式公寓投资又更有优势酒店式公寓意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,市场定位较高,集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体,为住户提供了周到的客房服务与配套服务,对于商务人士而言,其统一的经营理念以及模式更能满足住户的需求,从而使得比一般的公寓更有长远的发展势头。

对于买卖房产买下来,等升值,然后卖掉,套利这种普通投资方式而言,酒店式公寓适合更多种的投资:

一、SOHO办公

现在普通上班族的工资往往比不过一个农民工,而有个性的80、90后也都往往选择自主创业,作为自主创业的SOHO族,一般会选择有商务商业氛围的核心地段的公寓,比如武汉CBD泛海V46公寓这样的地段,金融商务核心,五星级的酒店物业管理,高端的商务精英人群,以及繁华的商圈和便利的交通,对事业尤为有帮助。

二、长期旅游

酒店式公寓比较家庭化,而且比星级酒店租金低,更受长期旅游者的喜爱。

三、商务出差

对于武汉CBD这样的中央商务区的小公寓,非常适合备作商务出差或者办事处等。

四、房产投资

其实酒店式公寓仍然适合房产投资,尤其适合那些平时时间不多,没有足够时间打理的投资客,酒店式的管理可以帮你省去很多的繁杂事务,坐等收租即可。

讨论:

1、你认为武汉公寓适合投资吗?

2、你认为酒店式公寓投资有优势吗?

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一杯摩卡 大学四年级

有句话说的倒是有道理,不同的产品本身面对的人群就不一样,公寓型产品本来就不应该是限购情况下的替补投资品,公寓面向的人群是特定的,武汉的楼市还是有它值得投资的地方

pekoe 小学六年级

有钱都可以投资,不过没钱就只能买后湖

dw3219 大学三年级

不买:

1. 40年产权;

2. 商业水电;

3 物业费高;

4 不通天然气

5 后期税费高

6 首付5成,商贷上浮,不能公积金

7 价格高高在上,北上广深公寓价格都比同地段的住宅要低,武汉却比同地段住宅高

dw3219 大学三年级

还补充一点:

8 没有住宅属性,不能落户

dw3219 大学三年级

钱多的花不出去的,可以买来玩玩

yubianqingyu 高中三年级
dw3219发表于 2015-11-3 16:12 不买:1. 40年产权;2. 商业水电;

泛海的V46公寓2万1平,现在是整个泛海Z便宜的

whoisme 小学六年级

说的有道理,SOHO,创业,商务办公长期出差办事处等等,确实还是适合买酒店式公寓,这种总不能在住宅区窝着吧,没有哪个氛围啊,不过地段一定要好,武汉CBD那边还可以,不过武汉的SOHO族貌似不是很流行啊

溜哒溜哒 高中一年级

任性包租婆适合买酒店式公寓,还有楼主列举的哪几类确实适合,不过这些人群都很忙应该不混论坛吧

helen206 小学六年级

主要看购房者是自住还是投资。

juny712 高中一年级

要是有好的酒店来接管运营,应该来说还是比较省心,比起什么股票、基金靠谱些吧,地段不错的话,还是会有增值的潜力

marmotcai 小学三年级

这就是个广告贴而已,大家不比当真。

都不限购了还买商业性质的公寓?买了就是把活钱变成死钱,因为你难得再卖掉了。

pekoe 小学六年级

求问除了泛海的V46公寓,还有地段好配套好有酒店式管理的公寓卖吗?

柯基多宝 硕士一年级

不能 很多倒闭的

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