意粉咵房
Hello非子 高中二年级

看你可不可靠,不过卖家承受风险大,如果他提前给你还款。。。

这个只能碰人。。。。。

宝贝美妞 大学一年级
从此房奴不路人发表于 2015-11-07 14:52 如果我是贷款三十年然后买家也要贷款才有钱买怎么办

跟你贷款三十年还是半年无关,都是要把钱赎回房契,你有完全产权才能过户,至于他贷款多久那是另外一件事了,一般自己找中介办,很少买家愿意帮卖家赎契的,对买家风险很大

从此房奴不路人 初中二年级
Hello非子发表于 2015-11-07 19:14 看你可不可靠,不过卖家承受风险大,如果他提前给你还款。。。这个只能碰人。。。。。

是啊 在没给我钱结清我贷款的话 我房子是不能过户的 也就是他要在没拿到房子的情况下就给我钱

要是我 我也觉得不安全哇

从此房奴不路人 初中二年级
大熊家的叮当发表于 2015-11-07 18:54 那现在知道没有?

我房子都没过户给买家 买家银行会把钱我么。。。

我买新房的时候 也是我购房合同下来了 才能给银行去抵押放款哇

从此房奴不路人 初中二年级
宝贝美妞发表于 2015-11-07 21:16 跟你贷款三十年还是半年无关,都是要把钱赎回房契,你有完全产权才能过户,至于他贷款多久那是另外一件事了,一般自己找中介办,很少买家愿意帮卖家赎契的,对买家风险很大

我房子没结清贷款 就没办法过户给买家 都没过户给买家 买家银行会把钱我么。。。

新房不是我的购房合同先下了 银行才放款么

二手房正好反的?

从此房奴不路人 初中二年级
自由的鱼游啊游发表于 2015-11-07 19:10 贷款不还清不能卖。贷款还清之前房子都是银行的,不是你的。只能买家先出钱把剩下的贷款结清,当然,这个钱要从房款里扣除,然后过户,Z后再给尾款。你拿到手的就是(房价--前期还清贷款的费用)

我房子没结清贷款 就没办法过户给买家 都没过户给买家 买家银行会把钱我么。。。新房不是我的购房合同先下了 银行才放款么二手房正好反的?

大熊家的叮当 大学一年级
从此房奴不路人发表于 2015-11-08 00:39 我房子都没过户给买家 买家银行会把钱我么。。。我买新房的时候 也是我购房合同下来了 才能给银行去抵押放款哇

我发现你真是纠结!有合同在!而且通过中介会三方到场!贷款买你房子的人会给首付款!先签定买卖合同,然后叫业主先去赎证,把房产证赎出来去房管局涂消就可以过户了.(一次性的),如果是贷款的,你在签定合同后,就去银行申请贷款,业方就去银行赎证,等你的贷款同意书出来了,业主也把房产证赎出后到房管局涂消后就可以过户!

从此房奴不路人 初中二年级
大熊家的叮当发表于 2015-11-08 00:56 我发现你真是纠结!有合同在!而且通过中介会三方到场!贷款买你房子的人会给首付款!先签定买卖合同,然后叫业主先去赎证,把房产证赎出来去房管局涂消就可以过户了.(一次性的),如果是贷款的,你在签定合同 ...

嗷 懂了

我这叫不懂就问

从此房奴不路人 初中二年级
大熊家的叮当发表于 2015-11-08 00:56 我发现你真是纠结!有合同在!而且通过中介会三方到场!贷款买你房子的人会给首付款!先签定买卖合同,然后叫业主先去赎证,把房产证赎出来去房管局涂消就可以过户了.(一次性的),如果是贷款的,你在签定合同 ...

谢啦

大熊家的叮当 大学一年级

我卖的一套是卖给全款的!你委托中介时会签委托协议!可以写上只卖给全款!那么就简单很多!全款买家会出钱给你还贷款!然后你写收据!合同会约定给你的钱只能还款!过户当天中介、你、买家会三方到场!过户完当天三方都银行给你转尾款!你要非得说怕人家跑了!你合同在手!他没付款凭证!你可以马上起诉!莫钻牛角尖

大熊家的叮当 大学一年级

大半夜还为你答疑解惑有茶喝么

自由的鱼游啊游 高中三年级
从此房奴不路人

买家先出现钱把贷款结清,房子就可以出售走贷款流程去过户了,剩下的尾款由银行打给你。说白了,买家的首付是你的未结清贷款额。

从此房奴不路人 初中二年级
大熊家的叮当发表于 2015-11-08 01:02 我卖的一套是卖给全款的!你委托中介时会签委托协议!可以写上只卖给全款!那么就简单很多!全款买家会出钱给你还贷款!然后你写收据!合同会约定给你的钱只能还款!过户当天中介、你、买家会三方到场!过户完当天三 ...

木有茶 和得意说说 连一杯茶(表情)都不给用户

从此房奴不路人 初中二年级
自由的鱼游啊游发表于 2015-11-08 07:43 回复从此房奴不路人的帖子 买家先出现钱把贷款结清,房子就可以出售走贷款流程去过户了,剩下的尾款由银行打给你。说白了,买家的首付是你的未结清贷款额。

那买家要出好多首付哇

我觉得我房子卖不出去了

宝贝美妞 大学一年级

没人赎房契你就无法过户给别人,不过户给别人就不存在银行抵押别人的房契贷款给他放款给你一说,不赎契就无法交易就没有别的什么事,你问的不就是到底谁给钱赎契么,1自己想办法,2叫买家想办法、3找中介想办法

汤汤阿米 高中二年级
从此房奴不路人

便宜点就好卖了

从此房奴不路人 初中二年级
宝贝美妞发表于 2015-11-08 09:59 没人赎房契你就无法过户给别人,不过户给别人就不存在银行抵押别人的房契贷款给他放款给你一说,不赎契就无法交易就没有别的什么事,你问的不就是到底谁给钱赎契么,1自己想办法,2叫买家想办法、3找中介想办法

这么麻烦

买二手房买家能给首付50万么。。。愁啊

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sunsly 高中二年级

我也有这想法,谁能说说

你怎么手震 初中三年级

楼上都不专业,存在贷款的房屋不能过户,要先结清,买家重新走贷款流程

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