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买房办的纯商贷，交房后没办两证，商贷转公积金需要先办两证。买房时合同是要在房产局备案的，那时房子抵给了商贷银行，转公积金的时候，两证要交给担保公司，他们才出担保函，公积金中心才会放款，然后担保公司拿两证变更他项权证（抵押）。两证跟还商贷没有关系

要看你原商贷银行是否同意

可以，但是好像要多一项手续，可以上公积金网站上查询，那个商转公办事指南里有写

真特么麻烦

直接在微信公众号搜：武汉市公积金

预约就要2个月，一晃小半年就过去了

也可以，但是提取也很麻烦，再说贷款利息总是大大高于存款利息，不划算，万一辞职，公积金断了，那更不划算，当然商贷打过折也可不必转了

当时我们买房的时候好像是打过九折的，那这种情况转划算，还是一次性提现划算呢？？

招行是专门有个经理在搞这个，其他银行不知道。关键现在没有哪个部门在监管，如果银行一直拖确实也没什么好办法，估计就只能自己多催了

公积金利率3.25，商贷4.9，打9折后，两个差不多，如果准备买2套房，可以先不转，把额度留2套房

是啊，为少受点剥削不容易啊

请问：

1、房产两证，是需要业主去招行贷后中心预约办理的吗？交房后就可以去预约办理了吗？

2、预约审核你的资格的时候，对于你账户上金额有没有要求？我看你说你在卡上存了1W。

3、你从头到尾一共缴了多少钱？

mk

恭喜楼主一切顺利，我今年也是办的招商银行全商贷，准备2年后看公积金Z多能够贷多少，剩下的提前还款，应该比楼主的麻烦一点。

办房产证要先在开发商处先拿权属证书等资料去预约，建议先打电话确认需要带的资料，交房后才能办房产证

预约商转公不用看卡余额，签约的时候需要

总共就花了1400（办房产证的不算）

是一样的，提前还贷相当于补差额。2年后政策应该更开放了，会相对容易

不同意。怎么办