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应该是你先给钱他还完以后，他的房才有资格再次销售。不过钱怎么给，这个流程再问问中介。

你买房是转按揭，还是全额付款？转按揭比较麻烦，买卖双方都要到银行处理各种手续。如果是全额付款，你肯定要先帮卖方还清贷款才行，只是过程你需要特别注意，一定要在第三方的担保下进行，或者卖方给你一定的物质保证，在中介或者律师的协调下帮助卖方先还清贷款。

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转按揭相对还安全点。1.卖方需要到银行提供他的贷款《购房抵押借款合同》和贷款相关材料；2.买卖双方需要到银行签订《变更协议》，贷款保险变更手续 和抵押登记变更手续；3.你需要申请你自己的按揭贷款。其中第2和第3点是相互制约的，第2点的变更没通过，你的贷款也批不下来；第3点没通过，第2点也就无效了。如果是跨行，你清楚的，要两边银行跑。Z后才根据你的贷款还贷证明到交易中心办理过户手续。

本帖Z后由 rinoazz 于 2015-11-24 12:17 编辑

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你放心就帮他垫，不过有很大风险。不放心就叫他找别人殿，我这里3个点问他搞不搞。

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真实卖房的人，帮他垫付还贷款也可以的，完全没有风险是不可能的，看自己怎么想了，我买二手房子帮别人还了三次贷款了

你现在的情况，只能帮卖方先还贷了。你要和卖方以及第三方签订担保协议(注意一定要是三方的，比如中介，一些担保公司等)，一定要写清楚责任，因为你还完贷款后你手上就只有这个协议作为保障了；Z好由第三方保管卖方的产权证明；如果有担保公司作为第三方，担保公司会现行垫付款项，也会有费用产生，约定好这些费用怎么出；还要去了解卖方还贷的情况，避免你帮他还贷时发生一些分歧。

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找中介啊，流程必须是这样，他贷款不还完是过不了户的。

找中介办啊，中介会有详细的流程的，现在这样买房子的事情很多哇，应该会有靠谱的方法的，跟中介详细谈谈过程，中间有什么自己不放心的，就是白纸黑字写下来，双方签字按手印

是这样的，很多二手房都是这样操作。即你帮其把尾款付清，这就相当于你的首付，然后你再贷款分期还以后面的钱。