周末看房小结（最后买了森林小镇）

5.现代森林小镇，光谷大道出三环后1公里，当代国际花园隔壁，小区面积大概只有当代的一半，总共30栋，接近2500户。

12.11开盘的10来栋，小户型只有3栋，我们12.12号早上去看，3栋大概只剩1/5了。网上显示均价6300，其实只有1楼才是这个价格。

小区据说有暖气，现在没通，板式结构，11层，1梯2户，公摊20%。

6.城市之光，网上显示均价5000，我们开着车找了半天没找到，打电话过去咨询，被告知房子卖光了，没去。

7.顺民34789，网上均价4980，现只开盘两栋黄龙山隧道口的23层双子楼，户型是４０－９０平的，户型还可以。

　 虽说在三环内，但是交通极为不便，没公交，门口是南湖大道延长线，很宽，估计以后车流量很大。

　2梯10户！！！！公摊20%！！！而且跟他的小区是分开的，也就是没小区。20楼左右的房子价格5500左右，越低越便宜。

本帖Z后由 sevencolors 于 2010-12-13 12:04 编辑 ]

我们２家中午商量了下，权衡了一下优劣，Z后决定在现代森里小镇。

我们买了一个８３平的顶楼，送一个阁楼，大概有２０平左右可以做个房间，总价近６２ｗ。

同学买的同一户型，６楼。总价５８ｗ。因为他是江汉油田的户口，可以另外优惠一个点。

首付３成，月供３ｋ，大约是１８年左右。２０１２年８月交房。除了我们的积蓄１１ｗ，还找公公婆婆借了８ｗ。明年一年还清，估计不能买衣服了。

同学是高收入群体，估计这点房贷对他来说并没多大影响。

总结：现在开盘的，都是位置不太好，小户型就是小区位置Z差的地段。

　　　小区好一点的房，开发商都捂着，估计在观望政策变化，等着明年调价。

　　　明年开年后估计会有大量好房子上市，但是价格就说不清了，可能升也可能降。

在网上找了个示意图，我们在Ａ处顶楼，户型图与图中一样，就是多一个厨房阳台。

小区图示左边就是在建的万科红郡，右边是光谷大道，上面是现代城市花园，下面右边是个中石化办公楼，左边是个空地（估计以后还会建楼）。

本帖Z后由 sevencolors 于 2010-12-13 09:59 编辑 ]

继续

谢谢总结，占着看

等着看

光谷附近的好房都贵~我买的丽岛曼城，去年5200买的，今年8000了~

哎 现在7K的房子根本就不行了 要么偏 要么房型烂 哎

我周末又看了下沌口的万科，据说9000到1W。

这些个房子真是没啥买头。

抢位

继续

哎，我们10月底买的魅力！也是纠结了几个月，才下定决心买的！哎

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来看看

顺民34789

我老公说这个楼盘不好，因为是在黄龙山附近，那边都是坟堆！因为他们每天上班从哪过，所以看得到哦！哎

是啊，我们决定买房晚了，夏天的时候丽岛才号称５.５ｋ.

真贵啊

恩，基本都是偏，户型不好，位置差

我十月的时候看的锦绣龙城102，还是6000封顶，现代深林小镇去的时候只有一套3层的小户型6300，感觉调控了还是在涨