开发商原房地平比较平，应该不用重新找平。不过砌墙贴砖都要拌水泥，如果当时不清理干净，就会留下一些小疙瘩。刮腻子也会留下小疙瘩。这样只好铲铲铲！

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楼主你的音响在哪买的？投影仪在哪买的？幕布在哪买的？

我们家是小女生。 。

还没买呢。

考虑入门级

投影：明基1070+

幕布：影辉HD03

功放：安桥646

请问水管走天好还是走地好啊

你这布线我都看不懂，太专业了。请教下，如果别墅，有三层，想全房都有网络，要怎么布置走线啊

如果三层的房子，全房都要网速不错，怎么布置线啊

如果铺地板、打龙骨，层高足够，可以走地。

走天一般的装修公司走不好，成本还高：需要消耗更多的材料。

我是开发商装了地暖，不想再在地暖上面找平：影响地暖效果，减少层高。

看你对网络的需求啊。

如果平时就手机、平板什么的，无线覆盖就可以了。

如果追求大屏高清、4K那就尽量有线。

如果想弄个小型的影音室呢？

墙外处理结果。没有机会验证，下次雨季到来前，装修会全部完工。如果渗漏后果很严重。希望专业人做专业事，这样能够有效防水。祈祷！

本帖Z后由 kokikoku 于 2017-1-20 13:28 编辑

小编插话：

过大年的先给得意的网友们拜年啦，祝大家新的一年平安健康！

楼主真的是个热心人哦，办不动产证的过程写的如此详细，从所需资料到实地办理过程全记录（在接下来的两个楼层都有），这个福利简直大大的好，年后要办证的亲可以收藏啦！有什么问题也可以跟帖咨询本帖楼主哦~~~

办不动产证注意事项

所需资料：合同一式三份，一份复全，1份复合同3-4页落宗用，1份复合同3-6页+开发商盖章和户主签 字的那一页，（我的合同是13页）交税用；夫妻双方身份证一式四份（贷款的五份）；户口本，全家人包括小孩（个人信息页）二份、结婚证（打开第一页，和带照片页）三份、权属证明及附户型图、发票二份、维修基金缴费证明一份，缴税后还有红发票需要现场复印，户口，结婚证原件，合同原件，别忘了！！

办理房产证流程：

1、带合同、发票去新售楼部前台拿权属证明等办证资料；（合同、发票）

2、如果贷款买房的，要去贷款银行预约（与第三项落宗不分先后）（合同、身份证）

3、落宗（机器现场取号，人不多，129/130号办理，三天后收到短信，凭短信和办理后给的两张纸，去取图。我第二天下午四点收到短信。）取图，不用叫号，直接递资料，说取图就行。

4，收件（8：00微信取号，带身份证去任一机器上取号，等待叫号。验完资料后，去大门口取---综合二 的号，办交税---出一张红单子，拿去交件窗盖章，再回交税窗刷卡-----再回交件窗，缴税后有张红发票需要现场复印，交完所有资料，等五到十分钟，拿告知书，交件程序完毕）

5，办不动产证。拿到落宗图才能办证，有贷款的得收到银行通知，让你哪天，就得哪天去（一般周一，周二），有的银行直接给资料（四张纸），这种情况的和全款的建议周三----周六去，人少。

7：00排队，7：59开始刷屏，1分钟左右，可以抢到号（微信有15个号），抢到后，不用排了，到大门口两边任一机器上，点互联网取号。等叫号办理，回家坐等短信和凭不动产登记收件单去取证证啦！！！

6，费用，契税，小于90，首套1，二套1，大于90首套1.5，二套2，只刷卡，不收现金，落宗出图，收件都免费。一套或二套的界定，以买房签合同时间为依据。

落宗，收件，办证

这三个程序可以分两次完成：如果第一次只能一个人去，就先办落宗，第二次收件、办证一天办完。这样办第二次时间会拖的比较长。第一次夫妻两个可同时去，落宗、收件这两个流程可以同一天办完，叫号早的话半天即可。第二次仍需两人一起去办证。

办不动产证注意事项

同小区有心人办完不动产证总结的攻略：

（办事窗口编号请忽略，只适用于本地政务办证大厅）

所需资料：

1、合同一式三份，一份复全，1份复合同3-4页落宗用，1份复合同3-6页+第13页开发商盖章和户主签 字的那一页，（我的合同是13页）交税用；

2、夫妻双方身份证一式四份（贷款的五份）；

3、户口本，全家人包括小孩（个人信息页）二份、结婚证（打开第一页，和带照片页）三份、权属证明及附户型图、发票二份、维修基金缴费证明一份，缴税后还有红发票需要现场复印，户口，结婚证原件，合同原件，别忘了！！

办理房产证流程：

1、带合同、发票去新售楼部前台拿权属证明等办证资料；（合同、发票）

2、如果贷款买房的，要去贷款银行预约（与第三项落宗不分先后）（合同、身份证）

3、落宗（机器现场取号，人不多，129/130号办理，三天后收到短信，凭短信和办理后给的两张纸，去取图。我第二天下午四点收到短信。）取图，不用叫号，直接递资料，说取图就行。

4，收件（8：00微信取号：车都政务——房产局页面，带身份证去任一机器上取号，等待叫号。验完资料后，去大门口取---综合二 的号，办交税---出一张红单子，拿去交件窗盖章，再回交税窗刷卡-----再回交件窗，缴税后有张红发票需要现场复印，交完所有资料，等五到十分钟，拿告知书，交件程序完毕）

5，办不动产证。拿到落宗图才能办证，有贷款的得收到银行通知，让你哪天，就得哪天去（一般周一，周二），有的银行直接给资料（四张纸），这种情况的和全款的建议周三----周六去，人少。

7：00排队，7：59开始刷屏：车都政务——不动产局页面，1分钟左右，可以抢到号（微信有15个号），抢到后，不用排了，到大门口两边任一机器上，点互联网取号。等叫号办理，回家坐等短信和凭不动产登记收件单去取证证啦！！！

6，费用，契税，小于90，首套1，二套1，大于90首套1.5，二套2，只刷卡，不收现金，落宗出图，收件都免费。一套或二套的界定，以买房签合同时间为依据。

落宗，收件，办证

这三个程序可以分两次完成：如果第一次只能一个人去，就先办落宗，第二次收件、办证一天办完。这样办第二次时间会拖的比较长。第一次夫妻两个可同时去，落宗、收件这两个流程可以同一天办完，叫号早的话半天即可。第二次仍需两人一起去办证。

本帖Z后由 kokikoku 于 2017-1-23 08:51 编辑

周六亲自去办不动产证。回来对楼上手机微信取号进行了补充说明。

八点送完孩子去市民之家排队，大概有30人左右的队伍。

因为早已添加“车都政务”的公众号，同时不停的在网上刷号。

8：30大厅开门。

队伍转移到大厅内，挂号机前继续排队。

不知道是不是周六的原因，工作人员告知要到8：45才能区号。

微信页面的提示也是8：45开始。

趁等待时间让LD也关注了车都政务。

8：45准时开始抢号，LD先刷到号码P6003。不动产局——不动产个人业务。

我自己的手机页面一直转啊转。后来发现也抢到了。P6007。同时也刷出了落宗的号码。P0003。落宗人不多，排队机可以了。

好不容易轮到我们，工作人员问我们，你们税交了吗？落宗了吗？贷款银行的手续拿了吗？

这才发现流程搞错了。

银行的手续没拿到。

缴税和落宗可以一次办好。需要先去交件计算税额。刚才还在返嘀咕为什么有人挂的是N开头的好。赶紧去挂号机选房产局挂了个N2018号。微信区号页面是进入房产局页面。

交件窗口根据户口本和结婚证查询名下房产数量，以确定税额，并拍夫妻合影。打出单子，到缴税窗口缴税。

插曲：

周六排队在第一个是一个熟人，挂号机挂号时挂到了十几号。早上六点半就去排队了。

我用LD的P6003号不动产个人业务，由于资料不齐，被打回。把我的P6007号让给了熟人。

如果家里有不会用微信的年纪稍大的人，后辈可以进行必要的协助。

车都政务

收件页面，在房产局

落宗不动产个人业务，在不动产局页面

收件号，N开头

落宗号，P0开头

不动产个人业务，P6开头

本帖Z后由 kokikoku 于 2017-1-23 09:51 编辑

如果是抗光幕的话，是有可能的。

天气超级好，油漆师傅有事来不了。。等月底。。