等额本金

20年等额本金是4620块钱每个月，每年会递减一点！

帮忙回答下哦，请大家！

弄清楚了。

我也是，两年后转公积金，现在商贷，那么商贷是等额好？还是递减好呢？

等额本金是每年都递减，越还越少。等额本息就是每个月都一样。但是，都是在前十年左右利息都还的差不多了。

网上有还贷计算器的，可以算算。等额本金每月还款数目稍高，但是里面的本金比重比利息高点。如果选择后期转公贷，建议之前选择等额本金还款。例如你贷66w，等本还款，每月4000，其中本金2300，2年后，你已还2300*12*2=55200，那么转公贷时，你只需再贷61w即可(66-5)。

嗯，原来是这样，有些清楚了。所以要转的话就用等额本金，谢谢啊。

因为我也是公积金余额不足，准备商贷2年，然后再转公贷。所以之前特地了解了一下的。目前我选的就是等本还款(虽然每月还款多，但是本金还的多，后期转公贷时就可以贷少点，免得不批)

是啊，我后来了解到的也是这样，但是如果过几年后转的话，如果公积金能贷的部分还是贷不完剩余的本金，如果非要转的话，就要把商贷的本金全部还完才行是吧？还有一个疑问，满一年后提前还款，那之前产生的利息怎么算？

当时问了银行办理贷款的人，如果转时，公贷还是不足以付完剩下本金。那么要么直接把剩余部分本金现付，要么就转成组合贷。

还可以转组合？我那个置业顾问说，只能转公。

学习了。

我算了一下，55万商业贷款还款2年后，等额本息一共是8万多点，等额本金是10万点，那么这两个还款方法到底实际本金还了多少呢

看看，56万纯商贷20年，等额本金，等额本息的实际本金偿还情况。

谢谢

我是想着贷款55万后过2年转公积金