##########我来谈谈，百瑞景的楼盘##########

2.第二个问题，就是我到实地踏勘后，发现一期所用的电梯是FUJITEC（富士达）,这个电梯，如果稍微懂一点的人都知道其质量如何。该电梯的噪音之大，可以让整层楼都听得到。如果在夜深入睡之时，这样的电梯运作，难道不会影响休息与睡眠吗？一个定位如此之高的楼盘，为什么会用这样的电梯，着实让人怀疑开发商的诚意与诚信。这真的是所谓的“中央生活区吗？作为一个准房主，期待开发商如何面对二期（含二期）之后花一万多一平米买房的业主。也着实为一期的购房者叹息。

3.第三个问题，就是物业管理的问题。

也许很多朋友在怀疑，我怎么能随便进入一期的任何位置，甚至是机房重地实地踏勘。请大家不要怀疑，你们也可以不妨试一试，你们想进入一期的任何一栋楼，任何一家的门口，绝对是如入无人之境。

第一，他们的大门的门禁如同虚设，你可以趾高气昂的进去，根本无人理睬你，他们的大门口除了进入地下停车场的通道，有个保安收钱外，其它不能收钱的位置绝对没有一个保安。

第二，虽然在一楼每栋楼的入口，有门禁系统。不要紧，我直接从中心花园进入它的地下停车场。地下停车场没有一个可用的摄像头不说，从地下停车的电梯入口，可以直达任何一户。他们所有的机房都在地下停车场，我也可以任意直达。

这难道是一个定价一万多的开发商应该有的物业管理吗。

在这个一期的小区，出现任何盗窃，抢劫，甚至偷车的事件，我绝对不会感到奇怪。

作为一个准业主，花了上万单价入住“中央生活区”我非常期待他们会给我们怎样的物业服务，让我们能安静与安全的尽享家庭的温馨与和谐。

4。第四个问题，漏水问题。

也许大家在这个论坛，看过过一期4号楼地下室漏水的照片。我实地找到那个位置，至今涛声依旧，渗水依旧。而且我在白天去实地踏勘的时候设置发现一期的外墙已经有的开始渗水。这样的施工质量，是施工单位的问题？还是监理的问题？还是设计的问题？

在下窃以为应该归根结底是开发商责任心的问题吧？

不知道各位业主，与准业主，是否也会持此看法？

在未来要建和在建的2~6期的楼盘中，这样的施工质量，是否应该回避呢。以赢得未来在市场中的定位于信誉呢。

是酒好不怕巷子深，不是酒香不怕巷子深。香的酒不一定是好酒。所以外观的包装与宣传远不如实在的内在品质，一个有战略眼光的企业应该不应如此短视。

5。以上我谈的是已经形成了的一期的一些问题。不知道二期能不能避

免。抱着这样的心态，我跑到了二期工地。从地下一直爬到十几层。其

施工质量确实不敢恭维。姑且不谈那些什么安全帽，建筑围挡，等等面

子上的事情，我实地检查已经浇筑的楼板厚度。设计的楼板厚度通常是

100mm厚，大开间甚至需要达到120mm厚。而我实地测量过，有的地方

只有60mm~70mm厚。如果各位有兴趣可以去实地测量。那个工地可以

随便出入的。其它的一些施工质量，我不逐一列举了，不过这一点，是

否能够管中窥豹可见一斑呢？

诚然我们承认，如今的房地产市场是卖方市场，不是买方市场，作为买房人似乎，已经被无形剥夺了挑剔的权利。但是是否挑剔的眼光与挑剔的买方，能够造就一个口碑良好有前景的企业呢？肆意的剥夺顾客监督与挑剔权利的企业，是否在无形的为自己掘起一个无形的坟墓呢？

作为一个准业主，我对二期及以后各期的质量，持持续关注与挑剔的态度。也希望中铁大桥局不要愧对业主，更重要的是不要愧对这一块市中心的黄金地块。

好吧，那么是否说百瑞景此楼盘，一无是处呢？从我个人观点来看，也不完全是。

第一，其地理位置，我认为是不错的，应该算是黄金地段吧，只是希望如此地块不被糟蹋。

第二，作为一个稍有责任心的开发商，应该能从一期与以前的问题中汲取教训。一点点责任心，就可以成就越来越好的品质。我还是拭目以待的。毕竟，还有几百亩地尚未开发吗。

以上所有均是不带恶意的批评，希望仁者见仁智者见智。也希望所有的业主都拿点挑剔与审视的目光成就自己未来的“中央生活区”。

PS,关于地下水泵噪音的问题，我在多问一句，为什么非要设在房子正底下，为什么不能在地下停车场找一个远离楼栋的刁角设置。不过只是牺牲几个停车位而已嘛。

补充一个第6点

6，关于武汉小学的问题，这应该是百瑞景一大亮点吧，开发商利用了此亮点，也利用了武汉小学提升自己的价位，但是无论售楼小姐说的如何的天花乱坠，但是就是拒绝把保证孩子入学写入合同。

个人认为，此点极不诚信，要么你就承诺，不能承诺，你就不要借别人提升自己价码。既然提升了自己的价码，就该为承诺买单。

至今我都对孩子将来的入学持怀疑态度，也就是说我花的钱中有一部分是花在也许之上的。

楼主好专业啊！

合同里好像还有一条

如遇虚假广告与虚假宣传，开发商概不负责，请找销售公司（浦江国际）协商。

还有一条厨房没有地漏。

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貌似百瑞景的广告是我们做的

楼主是一期的业主吗？

希望你的呼吁能引起开发商的重视~毕竟这个房子还是相当贵的~

据说现在二期都一万五了，武汉的房价，唉。

谢谢大家支持

武汉小学这个确实值得斟酌，因为据说百瑞景里头有个武汉小学的联合办校，您还是问问清楚比较好！

我就是百瑞景一期三楼的住户，楼主说的事情都是实情，水泵的声音真是很吓人，半夜都不敢上厕所，一冲水我的个天，像鬼号！

二期还利马涨的1万二以上，真要命

纠结的买房人呀

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我有个朋友买了哪里，话说那公摊相当有点大啊

我买了二期。。。。。。。。