是这样的:我于2015年5月买了汉阳的一套精装房，总价116万，首付35万，贷款81万，由于当时公积金贷不了多少，就全部用的商贷，30年还清，一个月还款4400。我准备两证齐全后商转公，但政策规定商贷只能转成纯公积金，到时候公积金贷60万，剩下21万要一次性给银行付清，加上这几年每个月还的利息，大概在30万左右。但是我如果一直用商贷的话，每年可以从公积金账户上把余额取出，每月公积金单位加个人2000，相当于自己每年出两万多。大家觉得哪种划算呢？
那还是商贷吧，现在出的30万留手上，P2P每年都差不多10%的利了，不就等于自己不用出了么。或者把这30万再首付，公积金留着还能再搞一套。
商比公的利息要高！划不划算的成本，就要看你转公积金之后，你可以少还多少利息！个人还是建议等过几年后在转！在多攒点钱！到时候在把商贷一次付清，余额贷60万公积金！因为你第二套想用公积金！你也只能用公积金贷第二套房全额的4成！
可以过两年再转撒
我首套房公积金纯贷，这个月才还清。现在我如果买二套房纯商贷的话，是首付多少，能取公积金的钱还商贷吗？要走什么流程？
夜叉潇潇发表于 2015-12-29 15:10 我首套房公积金纯贷，这个月才还清。现在我如果买二套房纯商贷的话，是首付多少，能取公积金的钱还商贷吗？要走什么流程？
二套纯商贷可以按首套房贷款，但是公积金的钱取出来还商贷，就不清楚二套房能不能这样操作了，首套房是可以的。
纯商贷不能转组合？
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