以前,有很多人靠房子赚钱很多,现在任然也有好的的机会。但是将来就难说了、
涨到大家贷款买不起的时候拐点就到了
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民生银行发表于 2015-12-26 15:25 油价不降是为了环保烟草涨价是为了烟民更好的戒烟水价上调是督促居民更好的节约用水墓地涨价是为了让我们好 ...
你的段子不错。呵呵
我们的房地产现状,远比日本当年严重的多得多。
可以说二三线城市的房价泡沫已经破裂,而由于资金退守一线城市,所以抱团取暖反而加速了一线城市的Z后疯狂。接下来明年就会发生二线城市彻底崩盘,而不出两年一线城市也会继续分化。资金继续退守一线城市的核心区域。Z后大概只有中南海和天安门附近的房子不会下跌。因为那里根本没有商品房。
一直在反复说去库存,但现在中国在建的房子,和已经建好的房子,已经足足够卖6-7年的时间。这还不算庞大的二手房基数。可见现在不是去库存,而是库存加速上升的时期,所以老大很生气。
那么一线城市和二线三线城市有多大区别呢?答案是没什么区别,从库存的消化来看,一线城市并不比二三线城市更好。三线城市已经完全没救了,而二线城市还在玩命建设,正在一个作死的道路上飞快的飞奔。
地产商的资金已经越来越紧张了,房地产投资越来越困难。大部分地方都出现了严重的烂尾迹象,很多工地因为缺乏资金已经都停工了,今年上半年地产开发商从P2P拿了不少钱,现在年底根本还不上,摆在他们面前的是,进一步抵押,以更高的利率再借钱,如果明年卖不动,还是拿不到银行的贷款,这属于找死。另一个办法是放那不动,明年肯定是活不了了,这属于等死。他们期待的事情就是明年在各种国家政策的支持下,房地产能再火起来,房价蹭蹭往上涨,这才有起死回生的机会,但可能吗?
一点都不像,中国什么产品全世界卖?日本赚的是国外的钱,中国呢?
一切都有生有死。正常。房价的下跌,目前看来,更多是以货币贬值的方式实现。问题来了,你不买房就可以逃避贬值吗?手头的现金贬值比房产还快。买美元?到时真可能有这样的时候,禁止美元交易。
来个人口大迁移,全面放弃三四线城市,力保一二线城市,打靠二十个人口在三亿以上的城市圈
北上买房人群收入绝对比日本高。
我只是在想每年5%的税,这点太坑。
一季草发表于 2015-12-26 15:39 一点都不像,中国什么产品全世界卖?日本赚的是国外的钱,中国呢?
中国是全球搞援助,到处发钞票、、、、、对国内的老百姓就。。哼哼哼。。。。。。
cscwin发表于 2015-12-26 15:49 北上买房人群收入绝对比日本高。
你说的是:土豪,煤矿大佬,大贪官,,,,吧?。。。。。
地是我的,房子是你们的,我只管卖地,其他与我何干?这是许多地方政府的想法,也是社会现实,问题是这人简单粗暴的方法已经行不通了,现在找辛苦的农民工来接盘,而许多开发商还在满心幻想,醒醒吧,有能力的二线以下城市的买房者已经好几套了,买不起的你让他白住,他也是住不起。
值得期待发表于 2015-12-27 09:35 我们的房地产现状,远比日本当年严重的多得多。 可以说二三线城市的房价泡沫已经破裂,而由于资金退守一线城市,所以抱团取暖反而加速了一线城市的Z后疯狂。接下来明年就会发生二线城市彻 ...
你太多虑了。买房的人不都是傻子。
现在跌了一半,每年还要交着沉重的赋税。根本卖不掉。
我就想问,这个房产税我不交能怎样?他能把我抓起来关到牢里去么?我是外国人他能把我关起来?不能的话,那就不交呗,反正房子卖不出去,放着也是亏。
LeXeR发表于 2015-12-27 12:24 现在跌了一半,每年还要交着沉重的赋税。根本卖不掉。我就想问,这个房产税我不交能怎样?他能把我抓起来关到牢里去么?我是外国人他能把我关起来?不能的话,那就不交呗,反正房子卖不出去,放着也是亏。
会被限制消费,那样真是生不如死
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