好地段的车位 90%是买的人自己也需要 剩下10%买了暂时不用的人就可以出租 给没有买车位的人 那价格就跟6期5号楼一样 跳涨

我们小区去年初二期十一万起，我的靠电梯，12.5万买的，现在三期开始卖了，18万起，而且二期没卖完的全部不卖了，等调价再卖。

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如果是归人防的话，那所有权是不是不在开发商手里？是不是不在物业手里？如果楼盘过了一些年，换了一个物业公司，那和前物业公司签的合同还算数吗？

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车位所有权都在国家手里，具体来说，是在“人防办”这样一个机构手里。

开发商只有使用权，卖给你的也只是使用权。

至于物业，什么权利都没有，只是业主交管理费，他负责管理而已。

业主是和开发商签的合同。

所以换物业也丝毫不影响你的权利。

打月租300，交物业管理费100，净得200，一年就打2500每年停车费递增5%，17W，还真有人去买。17W理财年化5%有8000了，交完停车费还可以净得5000.那些觉得买车位划算滴到底怎么在想？

本帖Z后由 中度中毒 于 2016-2-2 16:34 编辑

妥妥的要买，以后车越来越多停车难的时候你就知道了，这个价格不贵，后湖的16w有产权。我们小区10年前8w买的车位，现在20w都不愿意卖，因为供不应求自己都恨不得再买一个！

百瑞景月租是400左右 另加80管理费 问题是没有出租的 买车位的人自己也在用 没车位的想租都很难 即使租到了 价格也会随着市场越来越高 且不稳定 以后入住率高了很多人还需要两辆车

不是所有车位都是人防车位，我们小区一，三期有部分人防车位，便宜二万。我们二期全部是有七十年产权的车位，一，三期也有。

关键不是收益，关键在我们华润橡树湾每期车位只有业主人数的一半，现在一期全部卖完了，小区是严格人车分流，除了消防通道有几个地上车位，地上再没有地方停车，现在因为三期价格涨了，二期剩余的一二百个车位都不卖了。以后肯定会卖完，买车位的基本自己用，再过几年，你没车位，车怎么停?

有产权的车位更加值得买了。

其实，现在80%的车位都没产权，只有使用权。

但是真没必要纠结有没有产权，这个已经是既成事实，国家迟早要承认的。

除非打仗，没有谁敢强行收回。

所以有使用权也足矣。

是的，去算收益没这个必要。

要说收益，买房子出租的收益更低，为什么还有这么多人去买房子？

现在钱贬值这么厉害，老百姓唯一能做的，也就是把手里的余钱换成不动产，尤其是稀缺资源。

车位严重影响生活品质，不是算什么收益算的过来的。

没产权吗？

完全没有卵用

想问下你房子卖不卖？

买

一定需要停车的就需要买车位！这个是死道理，真的无需纠结产权问题。

租车位是可以，是划算；前提是你要有人租给你，现在开发商都恨不得捂着涨价，就算不卖，也不一定对外租；何况4期对面是5期一个小院子，前面2期车位配比也严重不足，一位难求，这个是真实状况。

认为自己能在百瑞景里包括在武锅附近找到地方停车子，还是果断放弃这个想法吧，瑞景路现在天天JC贴条，日后4，5，6期一起入住了每天出入堵死的节奏，就算JC不管附近居民也有人要打市长热线扯皮，毕竟那个路太窄了。武锅前面商业建起来更不得让你随处停车。

可以办证的车位就是70年。有闲钱为什么不买，等入住率起来了，你想买都买不到，想租都租不到。以后卖房子的时候，人家先问带不带车位啊，那就是一优势。